오는 10월까지 신규아파트 11만153가구가 분양된다. 그러나 전국 미분양물량이 4만1,737가구에 달하는 등 최근 경기악화로 인해 신규분양이 어려운 가운데 지방에만 6만1,454가구가 공급되는 만큼 미분양사태가 속출할 것으로 전망된다.

부동산업계 관계자는 “9·10월 양월간 전국에서 분양될 예정인 아파트는 서울이 9,872가구, 인천·경기 3만8,827가구, 지방은 6만1,454가구 등 총 11만153가구로 파악됐다”고 설명했다. 그러나 “지난 8월말 입주자모집공고가 나간 판교신도시 중대형아파트는 제외된 수치인 데다 예년 같은 기간수준을 크게 웃도는 것으로 조사돼 미분양사태가 우려된다”고 덧붙였다.

업계에 따르면 성수기인 9·10월에 분양이 몰리는 것이 통상적이지만 금년에는 지난해 4만224가구대비 3배정도로 늘어 일부 분양일정이 늦어져도 작년수준보다는 상회하는 수준이다. 특히 9·10월 2개월간 신규아파트 분양물량이 많아진 것은 지난 상반기 각 주택업체들이 침체된 시장여건상 예정됐던 분양을 연기했다 한꺼번에 개시하는데 따른 것으로 분석된다.

주택업체 입장에서 앞으로 분양시장에서 밀릴 경우 사실상 분양을 내년까지 연기할 수밖에 없으며 분양지연으로 인한 금융비용 때문에 분양일정은 예정대로 추진될 것으로 전망된다. 그러나 업계에서는 현재 지방위주로 미분양아파트가 많은 만큼 주택업체들이 당초 계획대로 분양에 적극 나서더라도 시장에서 공급물량이 모두 소화되기 어려울 것으로 내다보고 있다.

최근 부동산업계 조사결과에 따르면 8월말 현재 전국 미분양아파트는 4만1,737가구에 달하며 추가 공급분을 포함하면 10월말까지 분양시장에 나오는 물량은 총 15만1,890가구나 된다. 이에 대해 한 전문가는 “지방을 중심으로 미분양아파트문제가 심각하지만 분양지연으로 인한 금융비용부담으로 인해 주택업체들이 분양일정을 미루기도 어려운 상황”이라고 말했다.

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