올 최고 경쟁률 기록 최근 수도권 전셋값 상승으로 연립 및 다세대 주택 경매가 뜨겁게 달아오르면서 각종 기록들이 나오고 있다.

올 들어 가장 높은 입찰경쟁률을 기록한 물건이 나오는가 하면 입찰표에 '0'을 한 두개 씩 더 붙이는 고가낙찰해프닝까지 벌어졌다. 낙찰가율도 3달 연속 상승했다.

11일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 지난 1일 서울 북부지법 1계에서 열린 경매에서 중랑구 면목동 영진빌라 전용 48㎡가 84대 1로 올 들어 가장 높은 입찰경쟁률을 기록했다. 지난달 7일 서울 마포구 당인동 다세대주택이 보유하고 있던 82명보다 2명이 더 입찰에 참가하면서 올해 최고 경쟁률을 25일만에 갈아치웠다.

결국 감정가격이 1억 원이었던 이 주택은 첫 번째 입찰에서 최고 경쟁률을 기록하며 1억7319만 원에 주인을 찾았다.

지난 2일에는 경매 호황기때 종종 볼 수 있는 고가낙찰 해프닝이 벌어졌다. 이날 서울 남부지법 3계에서 열린 경매에서 구로구 구로동에 위치한 전용 61㎡규모의 다세대주택이 감정가(1억9000만 원)의 989.42%인 18억7990만 원에 낙찰됐다.

이 주택은 한차례 유찰돼 감정가의 80%인 1억5200만 원에서 경매가 시작됐는데 응찰자 중 한 명이 1억8799만 원을 쓰려다 실수로 '0'을 하나 더 붙여 10배 가격을 써낸 것. 다행히 매각 불허가 결정이 나면서 10%의 입찰보증금을 떼이는 일은 면했다.

낙찰가율도 상승세를 이어갔다. 이달 들어 10일까지 서울지역 연립·다세대주택(10억 이상 고급연립제외) 낙찰가율은 92.62%로 지난 11월(101.55%)이후 세 달만에 가장 높았다. 고가낙찰건수도 16건으로 전달(12건)보다 4건이 증가했다.

이정민 디지털태인 팀장은 "연립·다세대주택의 경우 자금부담 및 금융규제가 덜해 소액투자가 가능한 장점이 있지만 최근 재개발구역들이 소송에 휘말리면서 사업이 지지부진한 상태를 보이고 있다는 점도 염두해 투자에 임해야할 것"이라고 조언했다.

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