[토요경제=최정우 기자] GS건설은 오는 23일 경기도 의정부시 의정부 중앙생활권 2구역을 재개발 해 짓는 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’의 견본주택을 오픈한다고 21일 밝혔다.

‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’은 전용면적은 39~98㎡로 구성됐다. 총 2천473가구의 대단지이다. 이 가운데 임대와 조합원 물량을 제외한 전용면적 49~98㎡, 1천379가구가 일반에 분양된다. 단지별로는 1단지의 경우 지하 2층~지상 36층, 12개동이다. 총 1천905가구 가운데 1천96가구가 일반에 공급된다. 2단지는 지하 2층~지상 32층, 5개동(임대1개동 포함)이다. 총 568가구로 이 가운데 283가구가 일반에 돌아간다.

일반분양 1천379가구를 전용면적 타입별로 1단지는 △59㎡A 369가구 △59㎡B 206가구 △59㎡C 224가구 △59㎡D 24가구 △72㎡A 56가구 △84㎡A 127가구 △84㎡B 75가구 △98㎡ 15가구 등 총 1096가구이다. 2단지는 △49㎡ 28가구 △59㎡E 147가구 △72㎡B 108가구 등 총 283가구다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 1호선 의정부역을 도보로 이용할 수 있다. 의정부역에서 창동역(4호선 환승)까지 10분대, 종로까지는 40분대에 이동이 가능하다. 의정부역은 수도권광역급행철도(GTX) C노선(계획)이 정차하는 역으로 탈바꿈될 예정이다. 이 노선이 완공될 경우 의정부역에서 서울 삼성역까지는 4정거장으로 기존 74분에서 16분이면 이동이 가능, 강남 접근성이 좋아지게 될 전망이다. GTX-C노선은 이르면 오는 2021년 착공할 예정이다.

단지 바로 옆으로 서울로 연결되는 3번 국도가 있다. 서울외곽순환도로 의정부IC, 호원IC, 등 광역도로망도 갖춰져 있다. 여기에 구리~포천간 고속도로를 통해 강남권으로 빠른 이동이 가능하다. 동부간선도로 지하화 사업도 추진 중이어서 교통환경은 더욱 개선될 전망이다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 의정부 도심 중앙에 자리잡고 있는 만큼 교육, 편의, 병원 등의 다양한 생활인프라도 쉽게 이용할 수 있다. 경의초, 호원중, 다온중, 상우고 등의 교육시설이 가까이 있다. 신세계백화점(의정부점), 롯데마트(장암점), 의정부로데오거리, 의정부제일시장, 청과야채시장, 의정부예술의전당 등 편의·문화시설도 근거리에 위치해 있다. 단지에서 반경 약 2 km 거리에 1천234병상 규모의 의정부 을지대학병원이 오는 2021년 3월에 완공될 예정이다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 전세대 판상형 설계로 실용성을 높였으며 전세대 펜트리 제공으로 수납공간을 극대화 했다. 특히 중랑천변을 따라 들어서는 동 일부세대에는 3면 발코니확장 평면이 적용, 넓은 공간활용이 가능하다.

세대 내부에는 스마트폰 연동 홈네트워크 시스템을 도입해 편리한 삶을 제공한다. 방범형 도어 카메라 및 월패드방범녹화 기능을 도입하는 등 안전에도 신경을 썼다.

‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’이 조성되는 의정부시는 비조정대상지역이다. 따라서 세대주여부 상관없이 청약 통장 가입 기간이 1년 이상 지난 만 19세 이상 성인이면 누구나 1순위 청약에 지원할 수 있다. 5년 이내 청약 당첨사실이 있거나 다주택자도 1순위 청약을 신청할 수 있다. 또한 당첨자발표일로부터 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다.

계약자의 부담을 낮춘 혜택도 제공한다. 세대 내 발코니 확장 시공비용이 무상으로 제공된다.

계약금도 1차 1천만원 정액제여서 초기 비용 부담도 덜 수 있다. 중도금 대출 이자 후불제로 진행되기 때문에 계약금 외에 잔금 때까지 지불되는 비용이 사실상 없는 셈이다.

GS건설 박희석 분양소장은 “의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 의정부 중심지에서 선보이는 대규모 단지로 기존 1호선 의정부역과 신세계백화점, 대형마트 등의 인프라를 갖추고 있어 주거지로 최적의 입지를 지닌 곳”이라며 “향후 개통될 GTX-C노선 의정부역이 개통될 경우 강남 삼성역까지 16분대로 이동할 수 있어 강남 생활권 지역으로 거듭날 것으로 기대되는 등 미래가치가 높은 곳인데다 비조정대상지역이어서 의정부시 및 인근 서울 지역 실수요 및 투자수요자들이 몰려 청약경쟁이 치열할 것으로 예상된다”고 말했다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬 견본주택은 경기 의정부시 의정부동 388-8번지에 마련된다. 입주예정시기는 오는 2022년 7월께이다.

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