[토요경제=최정우 기자] 롯데건설은 부산광역시 사상구 주례2구역 재개발을 통해 짓는 ‘주례 롯데캐슬 골드스마트’를 이달 분양할 예정이라고 2일 밝혔다.

이 단지는 지하 2층~지상 37층, 9개 동, 총 998가구 규모이다. 이 가운데 조합원·임대물량을 제외한 전용면적 59~84㎡ 803가구가 일반에 분양된다. 일반 분양 물량 전용면적별 가구수는 △59㎡ 25가구 △73㎡ 129가구 △84㎡A 154가구 △84㎡B 94가구 △84㎡C 401가구 등이다.

전 가구 모두 수요자들의 선호도가 높은 전용 85㎡ 이하 중소형으로 구성돼 있다.

‘주례 롯데캐슬 골드스마트’의 가장 큰 장점은 ‘사상 스마트시티’의 배후주거단지라는 점이다.

사상공단 게이트 역할을 하는 주례교차로에 단지가 위치해 있다. 따라서 ‘사상 스마트시티’ 개발의 최대 수혜지로 꼽힐 것으로 예상된다. 단지 인근에 위치한 사상공단은 부산시가 ‘사상 스마트시티’로 개발해 오는 2023년까지 ‘스마트시티 혁신산업 콤플렉스’를 조성할 계획이다.

콤플렉스 내에는 기업지원복합센터, 지식산업센터 등 기업 경쟁력을 높이기 위한 시설들이 들어설 예정이다. 또 부산시 서부산청사와 비즈니스 센터 건립, 감천천 생태하천 복원사업 등이 추진될 예정이어서 이 일대가 서부산권의 신성장동력을 이끄는 중심지역으로 새롭게 바뀔 것으로 전망된다.

새 아파트 공급이 부족한 지역에서 선보이는 평지 아파트인 만큼 수요자들의 관심이 더욱 뜨거울 전망이다. 단지가 들어설 사상구에서는 지난 2009년 이후 10년 동안 약 2천699가구만 공급되는 등 새아파트에 대한 공급이 부족한 상황이다. 이에 따라 인근 지역 수요자들에게는 공급 갈증을 해소하는 단비와 같은 역할을 할 것으로 기대된다.

또 부산에서 희소성이 높은 평지 입지에 위치해 수요자들의 선호가 높을 전망이다. 동과 동사이의 높이 차도 경사지에 비해 일정하고, 일조권과 조망권 확보에도 유리하기 때문에 수요자들의 주목도가 높은 편이다.

입지도 우수한 편이다. 부산지하철 주례역 8번 출구가 단지와 도보 3분 이내에 위치한 초역세권에 위치해 있다. 지하철을 이용할 경우 도심권역인 서면역으로 바로 연결돼 손쉽게 이동할 수 있다는 것도 메리트이다. 부산서부시외버스터미널, 동서고가도로, 김해국제공항 등이 인근에 위치해 도심은 물론 다른 지역으로 접근이 편리하다.

생활 인프라도 풍부하다. 단지 반경 약 2km 거리에 홈플러스, 이마트 등 대형마트가 위치해 있다. 단지 앞 주례역 상권도 풍부해 생활편의시설 이용이 쉽다. 주례1동 행정복지센터, 사상구청, 좋은삼선병원, 부산보훈병원, 사상경찰서 등도 가깝다. 주감초·중학교도 인근에 위치해 있다.

‘주례 롯데캐슬 골드스마트’는 지역 대표 브랜드인 ‘롯데캐슬’ 브랜드 아파트로 조성되는 만큼 주거만족도를 높이기 위해 최신 주거트렌드를 접목할 계획이다.

먼저 올해 초 롯데건설이 새롭게 선보인 차세대 외관 디자인인 ‘롯데캐슬 3.0’을 적용한다. 4bay 판상형과 3bay 타워형으로 구성되며 수요자들의 생활방식을 고려해 수납공간을 극대화할 예정이다. 전 가구 남향 위주로 단지를 배치해 채광과 환기를 극대화했다. 특히 최근 부산에서 공급된 기존 도시정비사업 분양 단지 대비 건폐율이 우수하다. 대지면적 대비 건축 바닥면적이 약 12%로 낮아 녹지공간이 풍부하다. 지상에 차 없는 단지로 조성, 쾌적하고 안전한 단지로 만들 예정이다.

롯데건설 분양 관계자는 “‘주례 롯데캐슬 골드스마트’는 ‘가야 롯데캐슬 골드아너’에 이어 뜨거운 관심이 이어질 것으로 예상된다”며 “부산지하철 2호선 주례역 초역세권에 위치해 우수한 입지여건을 갖춘 데다 최근 10년간 공급이 부족한 지역에서 선보이는 브랜드 대단지 새아파트라는 점에서 수요자들의 높은 관심이 기대된다”고 말했다.

‘주례 롯데캐슬 골드스마트’는 부산광역시 부산진구 가야대로 450 상가 B205호에서 분양홍보관을 운영 중이다. 견본주택은 부산지하철 3호선 거제역 1번 출구 인근 롯데건설 주택전시관에 조성 중이다.

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