[토요경제=김세헌기자] 서울 아파트 매매가격이 4주만에 상승세로 전환했다. 특히 강북의 오름 폭이 확대되면서 강남의 가격 하락 추이를 상쇄시켰다.

한국감정원은 “지난 9일 기준으로 전국 주간 아파트 매매가격이 지난주 대비 0.09% 상승, 전세가격은 0.16% 상승했다”고 지난 12일 밝혔다.

매매가격은 15주 연속 상승, 전세가격은 68주 연속 상승했고 매매와 전세 모두 지난주보다 오름폭이 상승됐다. 지난해말 대비 매매가격은 1.35% 상승, 전세가격은 7.49% 상승했다.

주간 매매가격 동향을 보면 매매가격은 정책 모기지 일원화, 공유형 모기지 본 사업 등 정부의 4·1 및 8·28 부동산 대책 후속조치 발표로 주택구입심리가 회복된 모습을 나타내며 지난주보다 오름폭이 확대됐다. 서울은 강남 재건축 아파트가 회복세를 보이면서 4주만에 상승 전환됐다.

수도권(0.05%)은 서울이 반등하고 인천과 경기지역의 오름세가 지속되며, 지방(0.12%)은 대구와 경북지역을 중심으로 강세가 지속되며 지난주보다 상승폭이 커졌다.

시도별로는 대구(0.45%), 경북(0.29%), 충남(0.14%), 충북(0.13%), 강원(0.11%), 전북(0.08%), 대전(0.08%), 경기(0.07%), 부산(0.06%) 등이 상승한 반면, 제주(-0.12%), 전남(-0.03%), 울산(-0.02%)은 하락했다.

서울(0.02%)은 강북(0.08%)이 지난주보다 오름폭이 확대된 반면 강남(-0.03%)은 동남권이 이번주 반등하면서 하락세가 둔화됐다. 주요지역 등락폭은 송파구(0.33%), 서대문구(0.30%), 성동구(0.20%), 서초구(0.20%), 구로구(-0.36%), 영등포구(-0.34%), 강서구(-0.18%) 등이다.

규모별로는 60㎡초과~85㎡이하(0.10%), 60㎡이하(0.08%), 102㎡초과 ~135㎡이하(0.06%), 85㎡초과~102㎡이하(0.02%) 순으로 나타나 중소형 아파트가 가격 상승을 주도했다. 135㎡초과(0.00%)의 대형 아파트는 이번주 보합을 기록했다.

전세가격은 계절적 비수기와 임대인의 월세 전환 등에 따른 매물 감소로 가격 상승세가 장기 지속되는 한편, 외곽지역의 아파트와 대체주택으로 전세수요가 이전되며 수도권을 중심으로 상승세가 확대됐다.

수도권(0.20%)은 지난 주보다 상승폭이 커진 가운데 서울, 인천, 경기지역이 일제히 오름세가 확대됐다. 지방(0.12%) 역시 대구와 경북지역의 가격상승 주도로 상승폭이 커졌다.

시도별로는 대구(0.45%), 서울(0.24%), 경북(0.22%), 인천(0.22%), 경기(0.18%), 강원(0.15%), 충북(0.14%), 충남(0.13%), 세종(0.09%), 경남(0.09%) 순으로 상승한 반면, 광주(-0.01%), 울산(-0.01%)은 하락했다.

서울(0.24%)은 34주 연속 상승세를 기록한 가운데 강북(0.22%)과 강남(0.25%) 모두 지난 주에 비해 상승폭이 확대됐다. 주요지역 등락폭은 금천구(0.52%), 구로구(0.51%), 마포구(0.45%), 송파구(0.43%), 성동구(0.43%), 광진구(0.42%), 서대문구(0.29%) 등이다.

규모별로는 102㎡초과~135㎡이하(0.22%), 85㎡초과~102㎡이하(0.19%), 60㎡초과~85㎡이하(0.19%), 60㎡이하(0.13%), 135㎡초과(0.08%) 순으로 나타나 전 규모에서 일제히 오름세를 이어갔다.

한편, 정부는 내년 부동산 시장이 올해보다 좋아질 것이라는 전망을 내놓았다.

서승환 국토교통부 장관은 지난 12일 한 공식 석상에서 “최근 국회에서 부동산 관련 법안들이 통과되기 시작했고, 건설경기도 긍정적인 영향을 받을 수 있을 것으로 본다”며 이같이 밝혔다.

그는 이어 “많은 전문가들도 주택거래시장이 터닝포인트를 지나고 있는 것으로 보고 있다”며 “경기 정상화가 가장 중요한 요인이긴하지만 올해보다는 부동산 시장이 좋아질 것으로 예상한다”고 말했다.

서 장관은 또 정치권의 ‘전월세 계약갱신청구권 및 전월세상한제’ 도입 추진과 관련해 “전월세상한제는 역사적으로 볼 때 부작용이 입증이 됐다”며 “단기적으로 렌트 콘트롤(집세 통제)이 효과가 있을지 모르나 장기적으로는 오히려 (월세를) 상승시키는 역할을 한다”고 밝혔다.

특히 “임대주택공급이 줄어들고 질이 떨어진다. 많은 나라에서 알려진 사실이다”며 “모든 임대주택을 대상으로 렌트콘트롤 하는 나라는 없다. 따라서 특정 주택에만 전월세상한제 전면 도입은 어려움이 있다”고 덧붙였다.

행복주택이 ‘집값 하락을 주도할 것’이라는 해당 주민들의 주장에 대해서는 “영향이 거의 없을 것”이라고 내다봤다.

서 장관은 “(행복주택 시범지구) 지역 주민들이 주변 집값이 떨어질 것이라고 우려하고 있는데 저희 판단으로는 영향이 거의 없을 것으로 판단하고 있다”며 “지난 정부에서 추진한 보금자리주택은 한 단지에 평균 9600가구가 들어섰지만, 행복주택은 평균 700가구만 들어서기 때문에 주변 집값이 떨어진다고 보지 않는다”고 강조했다.

[ⓒ 토요경제. 무단전재-재배포 금지]