임대아파트에 거주하는 서민들이 집을 담보로 돈을 빌리기는 쉽지 않다. 대형 금융사에는 관련 상품이 없어 높은 금리를 부담하며 사금융을 이용하는 경우가 많은 상황이다. 이제 임대아파트에 사는 서민들도 간단한 신청을 통해 최저 7%대의 낮은 금리로 보증금의 70%까지 대출받을 수 있게 됐다.

대한생명은 지난 7일 보험사 및 은행권에서는 최초로 '임대APT 보증금담보대출' 을 판매한다고 밝혔다. 이 상품의 대출금리는 최저 7%대로 임대아파트 담보대출을 취급하는 기관으로는 최저 수준이다.

또한 대출 수수료는 1%로 다른 기관의 5%대에 비해 매우 낮은 편이다. 서민들이 부담 없이 필요한 자금을 빌릴 수 있도록 상품을 만들었다는 게 회사측의 설명이다.

대한생명 관계자는“최근 금융감독당국의 서민금융 확대 요구에 부응하고, 침체된 주택담보대출의 틈새시장 개척차원에서 이 상품을 준비하게 됐다”며“연간 1,000억원 가량 판매될 것”으로 예상했다.

정부의 임대아파트 공급확대 정책을 감안해 시행된 이 상품은 대한주택공사 및 각 시도 지방공사에서 건설한 공공부문 임대아파트 60만 가구 임차인들을 대상으로 시행된다.

신용등급 1~8등급 해당자로 만 20세부터 75세까지 신청할 수 있으며, 대출한도는 임대아파트 임차보증금의 70%다. 대출기간은 1~2년으로 추가 연장이 가능하다. 대출 수수료는 1%이며 연장수수료는 0.5%다. 만기에 일시금으로 상환해야 하며, 1년 이내 중도 상환할 경우 수수료는 1%다.

적용금리는 ‘직전월 91일물 CD금리+3.0%’로 11월 현재 8.34% 수준이어서 임대아파트 담보대출로는 가장 낮다. 여기에 신용등급에 따라 최고 0.5%, 그리고 대한생명 고객인 경우 월납 보험료 실적이 10만원 이상이면 추가로 0.5% 금리할인 혜택을 받을 수 있는 점도 이 상품의 특징이다.

대출을 신청하려면 가까운 대한생명 융자창구를 방문하면 된다. 임대아파트 임차보증금을 담보로 하기 때문에 보증인은 따로 필요 없다. 다만 보증금에 선순위 채무나 가압류 등 권리제한사항이 존재할 경우엔 대출이 불가능하다.

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