10월 중 전국 아파트 분양 물량은 총 3만2709가구로 집계됐다.
한국주택협회(회장 김종인) 회원사의 10월 분양계획을 집계한 결과 총 3만2709가구를 분양할 것으로 파악됐다. 지난해 동월(1만665가구)과 최근 3년 동월 평균(2만1411가구)대비 각각 206.7%, 52.8% 증가한 것이다.
특히 이번 10월 분양계획 물량은 지난 2009년 10월(3만7923가구)이후 2년 만에 최대물량이기도 하다.
지역별로는 서울 8927가구, 인천 149가구, 경기 1810가구이며, 지방은 부산 3156가구, 광주 996가구, 대전 4944가구, 충북 780가구, 충남 6954가구, 전남 548가구 경북 880가구, 경남 2951가구, 제주 614가구로 조사됐다. 이 가운데 충남은 세종시, 대전은 도안신도시 공급물량이 대부분을 차지했다.
사업유형별로는 재건축ㆍ재개발ㆍ조합 물량이 1만261가구로 가장 큰 비중을 차지한 가운데 서울에서 분양을 앞둔 8천927가구는 전량 재건축ㆍ재개발 사업이었다. 반면 자체 사업 8천560건은 모두 비수도권에 몰렸다.

◇건설업체, 미뤄왔던 분양물량 대폭 해소

10월에 분양계획 물량이 대폭 증가한 이유는 주택건설업체들이 시장침체로 인해 그동안 미뤄 왔던 분양물량을 연말을 앞두고 해소하기 때문이다.
아울러 전세의 매매수요 전환, 정부의 각종 규제완화, 집값 바닥인식 등에 따라 거래가 활발해지고, 구매심리도 높아지는 등 최근 주택시장 개선 조짐이 나타나는데 따른 영향도 있는 것으로 분석된다.
실제로 국토연구원이 조사·발표한 ‘부동산시장 소비심리지수’ 자료에 따르면 지난 7월(125.5)이후 급격히 개선돼 8월에는 129.9로 전월대비 4.4P 상승했다. 수도권도 124.8로 전월(119.5%)대비 5.3P 상승했다.
부동산시장 소비심리지수는 최근 국가통계로 승인받은 부동산시장 소비자심리조사결과를 지수화한 것이다.
지수는 0~200의 값으로 표현되며 95~115는 보합이다. 지수가 115를 넘으면 소비자들이 현재의 부동산 경기가 상승국면에 있다고 느낀다는 뜻이며 95 미만일 경우는 반대의 의미를 나타낸다.
국토해양부가 집계·발표하는 실거래가 신고자료에서도 비수기인 지난 8월 전국 4만4049건으로 전년도 동월대비 42.1% 증가하는 등 주택시장이 침체양상을 벗어나고 있는 조짐이 나타나고 있다.
주택협회 관계자는 분양계획 물량의 증가와 관련 “최근 거래량이 늘고 부동산 소비심리지수가 상승하는 등 집값 바닥에 대한 인식이 뚜렷해지며 대형 건설사들이 그동안 미뤄왔던 분양계획을 서둘러 진행하고 있다”며 “이는 주택시장의 뚜렷한 개선조짐”이라고 최근 낙관적인 주택시장 분위기를 전했다.

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