[토요경제=김자혜 기자] 올해 1~2월 분양 시장은 지방 중대형 아파트 1순위 청약 경쟁률이 가장 치열한 것으로 나타났다.

31일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 올해 1~2월 공급된 전국 분양 단지(공공 분양 제외)의 면적별 1순위 청약 경쟁률을 분석한 결과에 따르면 전용면적 85㎡ 초과 지방 아파트는 108.39대 1로 세 자릿수의 높은 경쟁률을 보였다.

같은 면적 중대형 아파트 전국평균 경쟁률은 평균 48.09대 1을 기록했다.

실제로 1~2월 전국에서 공급된 전용면적 85㎡ 초과 일반 공급 물량은 2348가구에 불과했으나 1순위 청약자는 몰리며 48.09대 1의 경쟁률을 기록했다.

반면 같은 기간 전용면적 85㎡ 이하 일반공급 물량은 1만6199가구로 25만5962건의 1순위 통장이 접수돼 15.8대 1의 경쟁률을 나타냈다.

중대형 면적 새 아파트에 대한 청약 문턱은 지방에서 더 높았다.

같은 기간 지방에서는 전용면적 85㎡ 초과가 800가구 공급됐다. 여기에 1순위 통장은 8만6709개가 몰려 108.39대 1의 경쟁률을 만들었다.

전용면적 85㎡ 이하가 7954가구 공급에 9만4860명이 1순위 청약을 해 11.93대 1의 경쟁률을 나타낸 것과 대조적이다.

수도권은 오히려 중대형 타입의 인기가 더 적다.

전용면적 85㎡ 초과가 16.94대 1(1548가구 공급·2만6217건 접수)을 기록했으며 전용면적 85㎡ 이하가 19.54대 1(8245가구 공급·16만102건 접수)의 1순위 경쟁률을 보였다.

중대형 면적에서 청약 경쟁이 치열해진 가장 큰 이유는 적은 공급량이다. 실제 올해 1~2월 전국에서 일반에 공급된 1만8547가구 중 중대형 면적은 12.66%에 해당하는 2348가구에 불과하다.

특히 지방의 경우 중대형 아파트는 공급량이 적어 희소가치가 높다.

같은 기간 지방에 공급된 8754가구 중 중대형 면적은 9.14%인 800가구에 그쳤다.

부동산 관계자는 “가점이 낮은 청약자들이 전략적으로 추첨제가 적용되는 중대형에 몰리면서 경쟁률이 높아진 것으로 보인다”며 “일반 분양 물량이 적은 데다 집 안에서 다양한 활동이 가능한 넓은 주거 공간을 선호하는 주거 트렌드도 한몫을 한다”라고 말했다.

한편 대형건설사들은 오는 4월 중대형 면적을 포함한 지방 단지 분양을 앞두고 있다.

한화건설은 4월 충남 천안시 동남구 신부동 146번지 일원에 ‘한화 포레나 천안 신부’를 분양할 예정이다.

지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 76~159㎡, 총 602가구 규모다. 전체 물량의 약 80%가 지역 내 희소성이 높은 중대형으로 구성된다.

단지는 1만여 가구 브랜드 주거타운으로 개발되는 신두정 핵심 입지에 들어선다. 두정동·신부동의 편의시설을 모두 이용할 수 있는 더블 생활권에 위치한다.

HDC현대산업개발은 4월 전북 군산 지곡동 일원에 '군산 호수공원 아이파크’를 분양할 예정이다.

지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~238㎡, 총 665가구 규모로 이뤄진다.

전북군산의료원, 군산예술의전당, 롯데시네마 등 주변 생활편의시설 이용이 수월하다.

대우건설은 4월 전남 광양시 황금지구에 ‘광양 푸르지오 더 센트럴’ 분양을 앞두고 있다.

지하 2층~지상 29층, 아파트 6개 동, 전용면적 84~129㎡, 총 565가구 규모다.

단지 인근에 남해고속도로, 동순천IC와 광양IC가 인접해 여수-광양-순천 등 타지역으로의 접근이 용이하다.

DL 이앤씨(옛 대림산업)는 4월 제주특별자치도 제주시 연동 일대에서 ‘e편한세상 연동 센트럴파크’를 분양할 예정이다.

지하 1층~지상 15층 2개 동, 전용면적 105~195㎡, 총 204가구 규모다.

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