계속되는 내수경기 침체에 ···광역시 오피스 공실률 상승

계속되는 내수경기 침체에 ···광역시 오피스 공실률 상승: 산업 / 김사선 / 2019-07-03 17:04:36

6대 광역시 오피스 평균 공실률 작년 대비 0.2% 상승..."내수경기 침체 때문"
광주, 대구, 인천 오피스 평균 공실률↑...대전, 울산, 부산↓

[토요경제=김사선 기자] 내수경기 침체 등의 영향으로 오피스 공실이 늘고 이 같은 여파는 지방에서 더욱 심각한 것으로 나타났다.

3일 수익형부동산 전문기업 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 전국 6대 광역시 오피스 공실률은 15.5%로 지난해 1분기(15.3%) 대비 0.2% 포인트 상승한 것으로 조사됐다.

전국 6대 광역시 중 공실률이 가장 많이 상승한 지역은 지난해 대비 3.6% 포인트 상승한 광주광역시였으며 대구광역시(+2.6%P), 인천광역시(+0.1%P)가 뒤를 이었다.

그러나 공실률이 하락한 지역도 있다. 공실률이 가장 많이 하락한 곳은 3.8% 포인트 하락한 대전광역시였고 그 뒤를 이어 △울산광역시(-1.1%P) △부산광역시(-0.5%P) 순이었다.

상가정보연구소 조현택 연구원은 "내수경기 침체로 인해 기업 경기가 위축은 오피스 공실로 이어졌다. 이 여파는 수도권보다 지방 오피스 시장에 조금 더 영향을 미쳤다"며 "지방광역시의 인구는 감소하고 있지만 오피스의 공급이 지속되면서 공실이 증가하고 있다"고 분석했다.

이어 조 연구원은 "대전광역시와 울산광역시 등의 광역시는 전년대비 공실률은 감소했지만 17.9%(대전광역시), 15.9%(울산광역시)의 높은 공실률을 기록했으며 지식산업센터와 같은 오피스의 공급이 현재에도 계속되고 있어 지방광역시 오피스 공실률 문제는 시장 변수가 없는 한 지속될 것"이라고 전망했다.

김사선 안녕하세요. '토요경제' 김사선 입니다.

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