주택매매 30.4%, 전·월세 10.4% 감소

[토요경제신문=여용준 기자] 3월 주택매매와 전·월세 거래가 크게 위축된 것으로 나타났다.

국토교통부는 3월 주택매매 거래량이 7만7853건으로 지난해 같은 기간 대비 30.4% 감소했다고 14일 밝혔다. 전월세 거래량이 14만4865건으로 지난해 같은 기간 대비 10.4% 감소했다.

국토부에 따르면 주택매매 거래량은 2월보다는 31.4% 증가했으며 최근 5년 평균(8만6000건) 보다는 9.9% 감소했다.

3월 누계기준으로는 19만9000건으로 지난해 같은 기간 대비 26.1% 감소했으며 최근 5년 평균(20만7000건) 대비로는 3.5% 감소했다.

지역별 거래량은 지난해 3월 대비 수도권은 34.2%, 지방은 26.3% 감소해 지방에 비해 수도권의 감소폭이 큰 것으로 나타났다. 3월 누계기준으로도 수도권은 26.1%, 지방은 26.2% 감소한 것으로 나타났다.

유형별로는 지난해 3월 대비 아파트는 38.0%, 연립·다세대는 12.3%, 단독·다가구 주택은 11.3% 각각 감소한 것으로 나타났다. 3월 누계기준으로도 아파트는 34.7%, 연립‧다세대는 5.2%, 단독‧다가구는 2.5% 감소한 것으로 나타났다.

전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은 강남권 재건축, 수도권 일반단지 중심으로 보합세를 나타냈다.

주택매매거래량 및 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr)이나 국토부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

전·월세 거래량은 2월 대비 3.2% 증가했으며 3월 누계기준 39만 건으로 지난해 같은 기간 대비 2.2% 감소했다.

국토부에 따르면 3월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 47.1%로 지난해 3월 43.5% 대비 3.6%p, 2월 46.2%보다 0.9%p 증가했다.

지역별로는 수도권에서 9만3747건이 거래돼 지난해 같은 기간보다 12.4% 감소했고 지방은 5만1118건으로 6.4% 줄었다.

유형별로는 아파트가 지난해 3월 대비 13.3%, 지난달 대비 5.4% 감소했다. 아파트 외에는 지난해 3월 대비 8.1% 줄었으며 2월 대비 10.7% 증가했다.

임차유형별로는 전세는 지난해 3월 대비 16.1% 줄었으며 2월 대비 1.5% 증가했다. 월세는 지난해 3월 대비 3.1% 감소했고 2월 대비 5.2% 증가했다.

월세비중은 올해 1월부터 3월까지 누계기준, 아파트의 월세비중은 40.0%로 지난해 같은 기간 대비 4.8%p 증가했으며 아파트 외에는 52.1%로 지난해 같은 기간 대비 2.3%p 증가했다.

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