[토요경제 = 김연수 기자] 신한금융지주가 부동산 경기 침체로 장기간 멈춰 섰던 사업장을 재구조화해 도심 주택공급으로 다시 연결했다. 단순 유동성 지원을 넘어 사업 구조를 재편하는 방식의 PF(프로젝트파이낸싱) 정상화 모델을 제시했다는 평가다.

4일 금융권에 따르면 신한금융지주는 한국자산관리공사(캠코)와 공동 출자한 ‘신한 PF 정상화펀드’를 통해 서울 마포구 ‘공덕역 주상복합 개발사업’의 본 PF 1400억원 금융주선을 완료했다.

▲ 신한금융이 캠코와 공동 출자한 ‘신한 PF 정상화펀드’를 통해 ‘공덕역 주상복합 개발사업’의 본 PF 1400억원 금융주선을 완료했다/사진=신한금융지주

신한 PF 정상화펀드는 신한금융이 2023년 9월 캠코와 그룹 차원의 공동 출자를 통해 조성한 펀드로 총 2350억원 규모다. 펀드의 목적은 부동산 경기 둔화 등에 따른 자금 경색으로 중단·지연된 PF 사업장을 선별해 구조를 재정비하고 정상화를 지원하기 위함이다.

공덕역 주상복합 개발사업은 2022년 부동산 경기 둔화와 공사비 상승 등의 영향으로 브릿지론 단계에서 중단되며 사업 추진이 불투명해진 곳이다.

신한금융은 기존 도시형 생활주택 중심의 개발 계획을 주상복합 아파트 중심으로 전환하는 인허가 변경을 추진해 사업 구조를 개선했다.

토요경제 / 김연수 기자 kys@sateconomy.co.kr 

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