한화건설, 견본주택 12일 오픈…‘품절’ 예상

위례신도시 핵심입지 위치…오피스텔 321실·상가 193호 분양
모두의 광장·위례중앙역과 인접, 탁월한 입지 갖춰
유동인구 3만여명, 풍부한 배후 수요로 고객확보 용이

[토요경제=김형규 기자] 한화건설(대표 이근포)은 올 한해 분양 열풍을 거듭해왔던 위례신도시에서 ‘위례 오벨리스크’를 분양한다.

위례신도시 업무용지 24블록에 위치할 ‘위례 오벨리스크’는 오스피텔 3개동, 321실(지하 5층~지상 16층, 전용 23㎡ 68실, 33㎡ 8실, 47㎡ 22실, 50㎡ 48실, 73㎡ 105실, 84㎡ 70실)과 상가(지상 1층 132실, 2층 61실, 총 193호실, 전용면적 약 1만5000㎡)로 구성으로 일반에게 분양된다. 오피스텔은 다양한 구성으로 싱글족부터 커플, 가족 전체가 살 수 있도록 다양한 평면으로 구성됐으며, 전세대의 92.5%가 남향배치로 쾌적한 조망을 확보할 수 있도록 했다.

신도시 희소성 부각으로 가치↑

한화건설의 위례 오벨리스크가 들어서는 위례신도시는 약 4만 3천여세대 규모로 판교의 1.5배 수준인 강남권 최대 신도시다. 이곳은 강남권에서 보금자리나 재건축 아파트를 제외하면 유일한 신규공급 아파트이기 때문에 분양되는 아파트마다 수십대 1의 높은 청약경쟁률을 기록하는가하면 수천만원에서 억대에 이르는 프리미엄까지 형성되는 등 최고 인기를 자랑하는 신도시로 각광받고 있다.

특히, 지난 9·1부동산대책 이후 신도시 개발 등 공공택지 개발 중단으로 인해 위례신도시의 가치는 더욱 높아지고 있는 가운데 부동산 전문가들도 위례신도시가 판교신도시에 비해 강남권 대체 신도시로 발전할 가능성을 높게 점치고 있다.

휴먼링·트랜짓몰 내 위치…더블역세권 입지

위례 오벨리스크는 위례신도시 중에서도 가장 인기 있는 지역인 ‘휴먼링’과 ‘트랜짓몰’ 내에 위치해 있다.

‘휴먼링’은 차량과 입체적으로 분리된 인간 중심의 친환경 녹지공간으로 신도시 내 어디든 보행 및 자전거로 10분 안에 도달할 수 있는 입지적 특장점이 있다. 또 ‘트랜짓몰’은 위례신도시의 대표적 테마형 스트리트 상가로써 친환경 트램(노면경전철)을 도입했고, 공원과 광장 등 주요 공공시설을 구간별로 특화해 연출했다.

특히, 위례 오벨리스크는 사업지 앞쪽으로 대규모 광장인 ‘모두의 광장’(가칭)이 인접해 있어 보행자와 자전거 이용객 등 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있고, 쾌적한 주거환경도 기대할 수 있다.

위례 오벨리스크는 강남과 바로 연결된 위례~신사선의 위례중앙역(예정)과 친환경 신교통수단인 트램역(계획)이 만나는 더블 역세권에 위치해 교통환경도 우수하다는 평가를 받고 있다. 이외에도 복정역과 장지역 및 우남역(신설예정) 등으로의 접근도 양호한 편이다.

V자 설계와 남향배치로 채광과 조망 확보

위례 오벨리스크는 위례신도시 중심에 위치한 건물답게 층별 돌출프레임을 통해 다이나믹한 입면적용, 획일적인 주상복합 건물에서 탈피, 지역을 대표하는 랜드마크 외관 확보로 이후 상징적인 건물로 자리 잡을 전망이다.

전면부에 위치한 ‘모두의 광장’과 연계해 개방적인 입면을 도입해 활력 있는 거리를 연출할 계획이며 옥상정원과 선큰가든을 계획해 쾌적한 공간을 제공할 예정이다. 오피스텔 3개동 건물은 V자형 설계를 통해 사생활 보호 및 채광과 전망을 극대화해 기존 오피스텔과 차별화를 둘 방침이다.

더불어 녹색건축인증 우수등급과 건축물에너지효을등급 1등급 획득(예정)으로 친환경 건축물로 계획 중이며, 태양광 PV패널과 지열히트펌프 등 신재생 에너지도 도입된다. 이외에 적정 창면적비 계획을 통해 에너지 저감형 건축물로 구현 예정이다.

위례 오벨리스크의 전용면적 73㎡와 84㎡ 평형은 인기가 높은 소형 평형대 임에도 불구하고 위례신도시내 공급이 부족, 아파트의 대체상품으로 투자자뿐만 아니라 실수요자에게도 각광을 받을 것으로 보인다. 또한, 해당 평형은 3베이에 3면 개방형(일부)으로 일부 고층세대에서는 탁 트인 넓은 조망권을 확보할 수 있다. 이외에도 입주자 및 세입자들의 불편함이 없도록 전자레인지, 세탁기, 에어컨, 냉장고 등 빌트인 가전제품과 붙박이장, 신발장 등 가구가 제공될 예정이다.

센트럴스퀘어, 롯데시네마 입점으로 집객유도 극대화

위례 오벨리스크 상가인 ‘센트럴스퀘어’는 지하 1층에서 지상2층, 전용면적 약 1만 5000㎡로 구성되며 이중 지상 1~2층의 193호가 일반에 공급된다. 각 층별로는 특화된 상업시설 유치 계획을 통해 상가활성화를 극대화할 예정이며, 엔터테인먼트존으로 꾸며질 지하 1층은 위례신도시 최대 규모의 롯데시네마 영화관(7개관, 1000석 규모) 입점이 확정돼있어 안정적인 키테넌트 역할을 할 것으로 보인다.

지상 1층은 패션 및 트렌드존으로 구성해 전면 중앙광장 유동인구와 후면의 풍부한 배후세대 활용이 가능하며, 2층은 전후면 테라스 상가로 꼬며져 F&B(음식·음료) 위주의 MD구성을 통해 집객유도 효과를 최대한 끌어올릴 예정이다.

위례 오벨리스크의 ‘센트럴스퀘어’는 위례신도시를 대표하는 테마형 스트리트 상가로 영국 런던의 킹스크로스역과 프랑스 파리 파사쥬 등의 유럽 건축물을 모티브로 디자인됐다. 또한, 강남으로 통하는 위례중앙역과 연접해 있고, 상가 앞으로 대규모 광장인 ‘모두의 광장’이 위치해 상업시설로의 많은 유동인구 유입이 예상된다.

위례 오벨리스크는 100% 자주식으로 된 넉넉한 주차시설도 확보했다. 총 주차대수는 지하 4개층 총 834대로 법정 주차대수의 155%를 확보했다. 또한 지하램프 통로 폭을 4.6m 이상 확보해 안전한 주차동선을 계획했고, 지하 2층 주차장 층고를 3m 이상으로 설계해 2.5톤 이사트럭도 진입이 가능하다. 특히, 오피스텔에 카드키 또는 지문인식키를 도입해 거주공간 통제 및 이용자의 편의를 도모할 예정이다.

한편, 위례 오벨리스크의 견본주택은 서울시 송파구 장지동 625-1번지로 지하철 8호선 복정역 1번 출구에 위치했으며 12월 12일 오픈한다. 분양문의는 02-403-6060

[ⓒ 토요경제. 무단전재-재배포 금지]