[토요경제=송현섭 기자] 올해 전국적으로 18만여가구의 분양이 예정된 가운데 GS건설이 작년 1차 사업 성공의 여세를 몰아 2차 분양에 나서는 '시리즈' 사업을 본격화한다.

이와 관련 GS건설은 이달 김포에 '한강센트럴자이 2차'를 시작으로 인천 청라·경기 미사강변·서울 성동구 금호동 등 서울 도심과 공공택지에서 2차 사업을 진행한다고 3일 밝혔다. 특히 GS건설은 '자이 브랜드타운' 조성을 위한 시리즈 분양에 나서 올 상반기 수도권을 중심으로 하는 사업계획을 최종 확정했다.

김민종 GS건설 건축분양관리팀장은 "김포와 위례, 미사, 광명 등 지난해 수도권 공공택지를 위주로 완판사업이 많아 2차 사업을 조기 추진한다"며 "1차 사업 성공의 여세를 몰아 브랜드 파워와 고객 니즈를 반영한 특화상품으로 '자이'만의 명성을 이어갈 것"이라고 말했다.

우선 올해 첫 사업은 김포 감정동에 조성되는 한강센트럴자이 2차로 오는 27일 모델하우스가 오픈되는데 이 단지는 작년 5월 분양한 3481가구의 한강센트럴자이 1차가 분양 7개월만에 완료되고, 1차 계약의 상승세에 이어 2차 사업을 조기 진행키로 한 것이다.

이 단지는 전용면적 84∼100㎡ 598가구 규모로, 하강센트럴자이 1차와 도로 하나를 사이에 두고 위치해 4000여가구의 대단지 프리미엄과 함께 김포한강신도시와도 맞닿아 있다. 또한 GS건설은 알파룸과 3면 발코니 평면, 티하우스, 맘스스테이션 등 1차 분양에서 호응을 얻은 특화 아이템을 적용할 예정이다.

올 들어 2번째 자이 시리즈는 청라국제도시의 '청라파크자이 더테라스'로, 지난 2007년 11월 '청라자이' 분양이후 8년만에 처음으로 이 지역에 자이 아파트가 공급된다. 이 단지는 GS건설이 처음 저밀도 저층단지 사업에 진출한다는 점이 눈길을 끌며, 동탄센트럴자이와 위례자이 등에 선풍적 인기를 모은 테라스 평면과 복층 테라스 특화 평면 등도 도입할 계획이다.

무엇보다 신도시의 편리함과 가족동반 여가활동을 할 수 있는 신개념 저층 주택단지인 만큼 자녀들과 함께 지낼 시간이 부족했던 가장과 주부에게 높은 인기가 예상된다. 청라파크자이 더테라스는 지하1층 지상4층 35개동, 646가구로 전용면적 ▲76㎡ 96가구 ▲84㎡ 550가구 등 전체가 국민주택규모이하로 구성되며, 이달말 모든 가구가 일반분양을 통해 공급된다.

오는 3월에는 지난해 위례신도시와 더불어 강남권 인접 공공택지 청약열풍으로 주목됐던 미사강변도시에서 '자이 시리즈'의 돌풍이 기대되고 있다. 앞서 지난해 연초 미사강변도시 2개 블록을 매입한 GS건설은 자체사업으로 작년 10월 1222가구의 미사강변센트럴자이를 2주만에 청약을 마감하는 등 성공적 분양실적을 거뒀다. 따라서 GS건설은 미사강변도시 A1 블록에 전용면적 91∼132㎡ 555가구의 '미사강변리버뷰자이' 분양을 준비하고 있다.

미사강변리버뷰자이는 작년 지하철 5호선 연장역이 착공되고 앞서 분양된 단지들이 입주를 개시하면서, 각종 생활인프라가 갖춰져 강남권 대체신도시로 인기가 높은 미사강변도시 북단 선동IC에 있어 한강 조망이 가능한 입지상 강점을 극대화한 배치와 설계를 선보인다.

오는 4월에는 서울 성동구 금호13구역을 재개발한 '신금호파크자이'가 공급되는데 이 단지는 강남 생활권인 성동구 금호동 일대 금호자이1·2차에 이어 3번째 사업으로 주목된다. 이 단지는 또 지하철 5호선 신금호역 인근 초역세권으로 전용 59∼114㎡ 1156가구 중 84가구가 후분양 방식으로 일반에 공급된다. 일반분양 84가구 중 전용면적 59·84㎡ 타입이 80%이상 공급되고 1층부터 20층까지 골고루 배치돼 실수요자들의 관심이 예상되고 있다. 2016년 상반기 신금호파크자이 입주가 완료되면 이 일대에 2056가구의 자이 브랜드 타운이 형성된다.

한편 GS건설은 올 하반기에는 지난해 GS건설의 또 하나의 완판 단지인 광명역역세권 단지에 약 1천여 세대 규모의 ‘광명역파크자이’ 2차 사업이 예정돼 있어 광명역세권에 또 하나의 자이아파트를 선보이게 될 전망이다.

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