[토요경제=송현섭 기자] 올봄 이사철을 맞아 서울 아파트 전세가 상승률이 2002년이후 무려 13년만에 최고기록을 갱신했다.

부동산114에 따르면 3월 2째주 서울지역 아파트 전세가는 전 주보다 0.50% 올랐는데 지난주 상승폭 0.38%에 비해 0.12%P 오른 것으로 파악된다. 물론 같은 기간 전세가 상승률만 따지더라도 2002년 같은 주 나타난 기록에 이어 가장 높은 수준을 보였다. 우선 강동구가 1.35%로 가장 많이 올랐고 영등포 0.97%, 강북 0.97%, 강서 0.88%, 성동 0.86%, 강남구 0.71%, 종로구 0.61%, 동작구 0.58%, 송파구 0.55% 등 순이었다.

또한 서울부터 시작된 전세가 상승세가 경기, 인천 등 수도권으로 확대돼 서울을 제외한 나머지 수도권 전세가는 0.19% 상승했으며, 신도시 역시 0.11% 올라 눈길을 끈다.

특히 재건축 이주수요로 촉발된 강동구의 전세난은 쉽게 해결되기 힘든 상황인데 둔촌동 주공단지와 명일동 삼익그린2차, 암사동 강동현대홈타운 등이 최저 500만원에서 4000만원이나 급등했다. 영등포는 전세매물 부족으로 당산동5가 삼성래미안4차, 문래동3가 문래자이, 영등포동 영등포푸르지오 등이 최고 5000만원까지 올랐다.

강남은 개포 주공2단지에서 이주가 시작돼 인근 주공1단지 전세가가 6000만원까지 폭등했고 삼성동 힐스테이트1차, 압구정동 미성2차 등도 3000만원에서 5000만원까지 상승했다. 신도시 전세가는 중동이 0.26% 올랐으며 평촌 0.17%, 산본 0.17%, 분당 0.15%, 일산 0.14%, 판교 0.14%, 파주운정 0.11% 등 순으로 상승세가 컸다.

김은선 부동산114 선임연구원은 “기준금리가 첫 1%대로 진입하면서 대출이자 부담이 줄어 기존시장은 물론 신규 분양시장이 활기를 띨 것”이라면서도 “전세매물을 찾기 힘들어지고 대신 월세전환에 속도가 뭍을 수밖에 없어 전세가 안정화는 쉽지 않다”고 언급했다.

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