▲ 국회 정무위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원(부산 북구을) [박성훈 의원실]

보험권이 취급한 오피스텔 중도금대출의 연체율이 25%를 넘어선 것으로 나타났다. 생활형숙박시설 중도금대출 연체율도 17%를 웃돌면서 비주택 부동산 관련 가계대출의 부실 우려가 커지고 있다.

20일 국회 정무위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 7월 말 기준 보험권 가계 비주택 중도금대출 잔액은 7881억원으로 집계됐다.

이 가운데 연체잔액은 1211억원으로 연체율은 15.4%를 기록했다. 고정이하여신 잔액도 1217억원으로 전체 대출잔액의 15.4%를 차지했다.

유형별로는 오피스텔 중도금대출의 연체율이 가장 높았다. 오피스텔 중도금대출 잔액 1340억원 가운데 340억원이 연체돼 연체율이 25.4%에 달했다. 대출잔액의 약 4분의 1이 연체된 셈이다. 고정이하여신 비율은 이보다 높은 25.8%로 나타났다.

생활형숙박시설 중도금대출 잔액 4954억원 가운데 871억원이 연체돼 연체율이 17.6%로 나타났다. 고정이하여신 비율도 17.6%를 기록했다.

보험권 비주택 중도금대출 연체율은 2022년 말 0.1%에서 2024년 말 7.2%, 지난해 말 20.5%까지 상승했다. 올해 7월 말에는 15.4%로 낮아졌지만 여전히 두 자릿수를 유지하고 있다.

오피스텔 중도금대출 연체율은 2022년 말 0.1%에서 2024년 말 9.0%, 지난해 말 34.8%까지 상승한 뒤 올해 7월 말 25.4%를 기록했다.

생활형숙박시설 중도금대출 연체율도 2024년 말 6.9%에서 지난해 말 17.5%, 올해 7월 말 17.6%로 높아졌다.
 
비주택 중도금대출 연체는 개별 차주의 채무상환 부담뿐 아니라 관련 대출을 취급한 금융회사의 자산건전성에도 영향을 미칠 수 있다.

특히 연체율과 고정이하여신 비율이 모두 높은 수준을 보이면서 금융당국이 대출 부실 원인과 향후 손실 가능성을 면밀히 점검해야 한다는 지적이 나온다.
 
박 의원은 “보험권 비주택 중도금대출의 연체율이 두 자릿수를 기록하고, 오피스텔은 대출잔액의 4분의 1이 연체된 상태라는 것은 결코 가볍게 넘길 문제가 아니다”며 “금융감독원은 오피스텔과 생활형숙박시설 등 부실 위험이 높은 대출의 건전성 관리 실태를 전면 점검하고, 금융사별 손실흡수 능력과 부실채권 관리의 적정성을 철저히 확인해야 한다”고 강조했다.

토요경제 / 김정연 기자 kjy@sateconomy.co.kr 

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