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[토요경제 = 양지욱 기자] 지난해 주택 소유 건수가 증가한 사람은 102만6000명, 무주택자가 주택을 구입한 사람은 약 72만명으로, 유 주택자가 주택을 더 많이 구입한 것으로 나타났다.

소득 10분위 상위 10% 가구가 소유한 주택 수는 평균 2.37채였으며, 이들의 평균 주택 자산가액(공시가격)은 12억5500만원이었다. 반면 하위 10%의 평균 주택수는 0.98채, 주택 자산가액은 3100만원에 불과해 상·하위 격차가 최대 40배를 웃돌았다.

19일 통계청에 따르면 이 같은 내용을 담은 ‘2023 주택소유통계’를 발표했다. 통계 자료를 보면 지난해 11월1일 기준 주택 소유자의 평균 주택 자산가액은 3억2100만원으로 전년(3억1500만원)보다 상승했다.

가구당 평균 소유 주택 수는 1.35채, 평균 면적은 86.6㎡였다. 주택을 소유한 평균 가구주 연령은 57.3세, 평균 가구원 수는 2.55명이었다. 

상위 10% 가구의 평균 주택 자산가액은 전년(12억1600만원)보다 약 4천만원, 하위 10%는 전년(3천만원)보다 100만원 증가했다.

2022년 11월 1일 기준으로 소유한 주택이 없었다가 1년 뒤 소유자가 된 사람은 71만9000명이었다. 반대로 같은 기간 주택 소유자에서 무주택자가 된 사람은 30만6000명으로 집계됐다.

같은 기간 소유 주택이 늘어난 사람은 102만6000명이었고 이중 대다수인 98만1000명이 집을 1채 더 산 것으로 나타났다. 주택 소유 건수가 감소한 사람은 55만6000명으로 집계됐다.

지난해 11월 1일 기준 가구가 소유한 주택은 1675만9000채로 전년(1644만8천채)보다 31만2000채 늘었다.

가구의 주택 소유율은 56.4%였다. 주택 소유율은 상대적으로 1인가구(31.3%), 비친족가구(42.3%), 한부모·미혼자녀 가구(53.9%) 등이 평균 보다 낮게 나타났다. 

▲ 자료=통계청

지난해 11월 1일 기준 개인이 소유한 주택은 1천674만2000채로 전년(1천643만3000채)보다 31만1000채 늘었다.

주택 소유자는 전년(1천530만9000명)보다 30만9000명 늘어난 1천561만8000명이었다. 1인당 평균 소유 주택 수는 1.07채로 전년과 같았다.

연령대별로 보면 50대가 393만8천명(25.2%)으로 가장 많았고 60대(22.8%), 40대(21.2%), 70대(12.0%) 등 순이었다.

전년과 비교해 40대 이하에서는 주택 소유자가 줄고 50대 이상에서는 증가하는 현상이 2년째 계속됐다. 특히 30세 미만(-8.2%)에서 감소 폭이, 80세 이상(8.8%)에서 증가 폭이 가장 큰 것으로 분석됐다.

고금리 탓에 상대적으로 젊은 층의 주택 소유가 줄면서 주택 시장이 고령화하고 있다는 분석이 나온다.

주택 1채만 소유한 사람은 1천327만9000명(85.0%)으로 대다수를 차지했고 2채 이상 소유한 다주택자는 233만9천명(15.0%)으로 집계됐다.

여성의 다주택자 비율은 15.0%로 전년보다 0.2%포인트(p) 상승하며 남성(15.0%)과 같아졌다.

개인 소유 주택 1천674만2천채 중 단독 소유 주택은 1천449만6000채(86.6%)였고 나머지(13.4%)는 공동 소유였다. 전년과 비교하면 공동 소유 비중이 0.1%p 상승했다.

개인 소유 주택 중 주택 소재지와 같은 시·도 내 거주자(관내인)가 주택을 소유한 비중은 86.3%로 전년보다 0.1%p 감소했다. 그만큼 외지인의 주택 소유 비중이 상대적으로 커졌다는 의미다.

관내인 주택 소유 비중은 울산(91.1%), 전북(89.6%) 등에서, 외지인 소유 비중은 세종(30.5%), 충남(17.6%) 등에서 높았다.

토요경제 / 양지욱 기자 yjw@sateconomy.co.kr 

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