국토부, 2·4대책 후보지 금천·도봉·영등포·은평구 등 21곳 선정

산업 / 김자혜 / 2021-03-31 15:46:07
2개월만에 총 341곳서 21곳 추려내…2만5000호 규모
연내 주민동의 착수시 최고수익률 30%포인트 증가 제시
2·4 대책 후보지역으로 선정된 금천·도봉구 (자료=국토교통부_

[토요경제=김자혜 기자] 3080 대도시 주택공급방안 1차 후보지로 서울 금천·도봉·영등포·은평구 등 4개 구와 21곳이 선정됐다.


31일 국토교통부에 따르면 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’ 대책 발표 후 2개월 만에 총 341곳의 후보지를 신청받은 결과 약 2만5000호 규모의 1차 선도사업 후보지를 선정했다.


정비사업, 소규모사업 등 47곳은 추후 별도 검토한다.


국토부는 1차 선도사업 후보지 21곳의 사업효과 분석 결과 1~2단계 도시계획인센티브를 통해 자력개발 추진 대비 용적률이 평균 111%포인트 상향된다고 분석했다.


또 공급 세대 도시규제완화, 기반시설 기부채납 완화(15% 이내) 등을 통해 자력개발보다 구역별 평균 약 341세대(39.9%)가 증가할 수 있다고 본다.


특히 토지주에게 돌아가는 수익은 우선 분양가액 63.9% 수준으로 토지주 수익률도 평균 29.6%포인트 향상될 전망이다.


이번 후보지는 주민설명회 등을 거쳐 토지등소유자 10% 동의요건을 확보하는 지역을 7월부터 예정지구로 지정하고 개발을 시작한다.


올해 주민동의를 받아 사업에 착수하는 경우 토지주에 최고수익률(30%포인트 증가)을 보장한다. 또 도시·건축 규제 완화 등 국토부와 지자체의 지원을 집중한다는 계획이다.


한편 공공직접시행 정비사업은 조합이나 주민 의사 확인이 선행될 필요가 있어 지자체가 제안한 사업구역 내 참여 의향을 파악, 컨설팅 서비스를 제공한다.


민간제안은 컨설팅을 진행 중으로 결과에 따라 후보지 선정 절차를 추진할 계획이다.


국토교통부 윤성원 1차관은 “선도사업 후보지에 정부의 지원을 집중하여 가시적인 성과를 조속히 보여드릴 것”이라며 “3080+주택공급대책에 대해 지자체의 관심이 많아 다른 지역 협의가 완료 되는 대로 후보지를 순차 공개해 나갈 예정”이라고 밝혔다.


[ⓒ 토요경제. 무단전재-재배포 금지]

뉴스댓글 >

    많이 본 기사

    1
    [국감 쟁점] 국감 증인석 엇갈린 유통가…CJ제일제당·MBK 나오고 GS리테일·CJ ENM 빠져

    [국감 쟁점] 국감 증인석 엇갈린 유통가…CJ제일제당·MBK 나오고 GS리테일·CJ ENM 빠져

    국정감사 개막을 닷새 앞두고 유통·식품업계 주요 기업인의 출석 여부가 갈리고 있다. CJ제일제당과 삼양사, 롯데칠성음료 관계자는 식품 원재료 거래 문제로, 김병주 MBK파트너스 회장은 홈플러스 사태로 국감장에 선다. 반면 GS리테일·롯데홈쇼핑·CJ ENM 대표에 대한 출석 요구는 철회됐다.1일 국회와 업계에 따르면 국회 농림축산식품해양수산위원회는 오는 7일

    2
    한화투자증권, 9000억 자본확충…종투사 직행 아닌 ‘이중 포석’

    한화투자증권, 9000억 자본확충…종투사 직행 아닌 ‘이중 포석’

    한화투자증권(대표 장병호)이 최대 9000억원 규모의 자본확충에 나선다. 다만 전액이 종합금융투자사업자(종투사) 지정에 필요한 자기자본으로 인정되는 것은 아니다. 5000억원 유상증자로 종투사 진입 기반을 넓히고, 최대 4000억원의 신종자본증권으로 재무 완충력을 보강하는 구조다.2일 금융투자업계에 따르면 한화투자증권은 지난달 30일 이사회를 열고 5000

    3
    [유업계소식] 매일유업·서울우유·남양유업·빙그레, 체험·ESG·수출로 소비자 접점 확대

    [유업계소식] 매일유업·서울우유·남양유업·빙그레, 체험·ESG·수출로 소비자 접점 확대

    유업계가 대학 축제와 러닝 프로그램, 자원순환, 해외 유통망 확대 등으로 사업 접점을 넓히고 있다. 내수 소비 둔화 속에서 젊은 고객층을 확보하는 동시에 친환경 경영과 해외시장 개척으로 성장동력을 다변화하는 모습이다.29일 업계에 따르면 매일유업은 다음달 1~2일 한양대학교 서울캠퍼스 축제에서 체험형 이벤트 부스 ‘매일 도파민 충전소’를 운영한다. 지난 2

    4
    현대차 신형 투싼, 美·英 매체 호평…“콘셉트카 아닌 양산차”

    현대차 신형 투싼, 美·英 매체 호평…“콘셉트카 아닌 양산차”

    현대자동차가 신형 투싼의 글로벌 사양을 공개하자 미국과 영국 등 주요 자동차 매체들이 과감한 디자인과 넓어진 공간, 개선된 하이브리드 효율에 주목하며 긍정적인 평가를 잇따라 내놓고 있다.3일 현대차와 외신을 종합하면 현대차는 지난 1일 미국 뉴욕에서 5세대 신형 투싼을 공개했다. 2004년 첫선을 보인 투싼은 지금까지 글로벌 누적 판매 1110만대를 넘어선

    5
    포스코이앤씨, 역촌역세권 5874억 수주…도시정비 4조4565억

    포스코이앤씨, 역촌역세권 5874억 수주…도시정비 4조4565억

    포스코이앤씨가 서울 은평구 역촌역세권 재개발 시공권을 확보하며 올해 도시정비사업 수주 목표에 한 걸음 더 다가섰다. 남은 승부처는 목동과 오금현대 등 4분기 서울 대형 정비사업이다.3일 정비업계에 따르면 역촌역세권(대조동) 장기전세주택 도시정비형 재개발정비사업조합은 이날 임시총회를 열고 포스코이앤씨를 시공사로 최종 선정했다. 시공사 선정 안건에는 287명이

    SNS