[토요경제=최정우 기자] 내집마련, 대형 녹지 인근 분양 아파트는 어떨까.

주택에서 녹지는 쾌적함과 다양한 여가활동을 즐길 수 있다는 면에서 수요자들의 선호도가 높은 곳 중 하나다. 최근에는 미세먼지 등으로 자연환경이 주택의 가치를 좌우하는 분위기여서 청약결과에도 적지 않은 영향을 미치고 있다.

23일 주택건설업계에 따르면 다음달까지 대형녹지, 국립공원 등을 ‘내집정원’처럼 이용할 수 있는 아파트가 분양 시장에 선을 보인다.

건설사가 대형녹지 인근에서 분양을 준비중인 대표적인 곳은 ?광주광역시 ‘더샵 광주포레스트’ ?경기 양주 ‘옥정신도시 제일풍경채 레이크시티’ ?의정부 ‘롯데캐슬 골드포레’ ?인천 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’ 등이다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “어디에나 있는 소규모 근린공원이 아닌 지역을 대표하는 녹지가 가까운 경우 이는 아파트 전체의 부가가치를 끌어올리는 요소”라며 “분양 시장에서도 공세권, 숲세권 아파트가 트랜드로 자리잡으며 예비 청약자들의 주목을 끌고 있다”고 말했다.

대형녹지, 국립공원 인근 아파트의 장점은…

대형녹지, 국립공원 인근 아파트의 메리트는 사시사철 기승을 부리는 미세먼지의 영향이 덜하다는 점이다.

국립산림과학원에 따르면 1㏊(1만㎡)의 숲은 1년에 약 46㎏에 달하는 미세먼지를 흡수하는 것으로 나타났다. 나뭇잎이 미세먼지를 흡착·흡수하고 가지와 나무줄기가 미세먼지를 막아 퍼지지 않게 하는 것이다.

대형녹지, 국립공원 인근 주택의 또 다른 장점은 해마다 여름이면 40도를 넘나드는 폭염으로부터 어느 정도 높은 온도를 내려주는 역할을 한다는 점이다.

녹지가 태양열로 달궈진 콘크리트의 열 배출을 촉진해 주변 온도를 낮춰주기 때문이다. 국립산림과학원에 따르면 여름철 도시지역 내 온도 분포를 인공위성사진으로 관찰한 결과 도시숲의 기온은 15~18°C 정도. 그러나 아파트 밀집 지역은 30~40°C를 보였다. 결국 녹지가 가까운 아파트일수록 여름에 더 선선한 셈이다.

대형녹지, 국립공원 아파트의 이같은 메리트 때문에 대형공원 인근 아파트의 가격도 상승세를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 북한산 국립공원을 문 앞에서 이용할 수 있는 경기 의정부 ‘더샵 파크에비뉴’ 의 경우 지난 2월 4억3천830원에 분양권이 거래된 것으로 나타났다. 분양가 대비 4천만원 가량 프리미엄이 형성됐다. 의정부 ‘더샵 파크에비뉴’는 내년 7월 입주 예정인 아파트다.

이에 따라 대형녹지, 국립공원 일근에 분양되는 아파트가 수요자들로부터 높은 관심을 끌 것으로 예상된다.

포스코건설, 광주광역시 북구 문흥·각화권역 ‘더샵 광주포레스트’

포스코건설은 다음달 광주광역시 북구 신주거타운으로 떠오른 문흥·각화권역에 ‘더샵 광주포레스트’를 분양할 예정이다. 아파트 907가구(전용 84~131㎡)와 주거형 오피스텔 84실(전용 59㎡)이 함께 들어선다. 부산, 대전에 이은 국내 세 번째 법 교육 테마공원 솔로몬로파크(예정)와 대형공원이 함께 조성되는 민주인권기념파크(예정)와 인접해 있다. 특히 공원 규모가 10만6천771㎡에 달해 민주인권기념파크나 솔로몬로파크 내 녹지 공간을 내집 정원처럼 이용할 수 있다. 무등산 국립공원 자락과도 인접, 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다.

제일건설, 경기 ‘양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크시티(Lake City)’

수도권에도 녹지 프리미엄을 누릴 수 있는 아파트가 적지 않다. 우선 제일건설㈜은 다음달 경기 양주에서 ‘양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크시티(Lake City)’를 분양할 계획이다. 옥정신도시 동측인 A10-1·2블록에 들어선다. 전용면적은 74·84·101㎡로 구성된다. 총 공급규모는 2천474가구에 이르는 대단지이다. 단지 바로 앞에 중앙호수공원이 위치하며, 호수 조망이 가능하다.

롯데건설, 경기 의정부 가능1구역 ‘의정부 롯데캐슬 골드포레’

롯데건설은 이달 경기 의정부 가능1구역 재개발 아파트 ‘의정부 롯데캐슬 골드포레’ 466가구를 공급한다. 전용면적은 39~84㎡로 구성한다. 326가구가 일반에 분양된다. 백석천, 직동근린공원 등과 인접해 있으며 북한산 국립공원 자락이 가깝다. 같은 달 화성에서는 GS건설이 반월동 반월지구에 ‘신동탄포레자이’를 공급한다. 전용면적은 59~84㎡이다. 일반분양물량은 총 1천297가구이다. 서그네근린공원, 농서근린공원, 서천레스피아, 서천생태공원 등이 인접해 있다.

DK도시개발·DK아시아, 인천 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’

인천에서는 다음달 DK도시개발·DK아시아가 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’를 분양할 예정이다. 전용면적은 59~214㎡로 구성한다. 총 공급규모는 4천805가구에 달하는 매머드급 규모다. 단지 서쪽에 드림파크 야생화단지, 드림파크 골프장 등이 있다.

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