[토요경제=송현섭 기자] 계절적 비수기에도 불고 있는 분양열풍이 2월에도 이어지면서 전국 1만7012가구가 일반분양을 기다리고 있다. 2일 부동산 정보업체 부동산써브에 따르면 2월 분양시장은 전국 26개 사업장에 장기전세 및 국민임대 제외, 오피스텔 포함한 총 1만8193가구 중 1만7012가구가 일반 분양된다.

지역별 일반분양 예정물량은 서울 1곳에 118가구, 경기 9곳 7290가구, 인천 2곳 915가구 등 수도권 12곳에 8323가구에 지방 14곳 8689가구다. 특히 정부의 9.1 부동산대책 발표이후 분양 열기가 계속되고 있는 가운데 오는 3월 청약관계 제도개편을 앞두고 수요자들이 청약을 서두르는 등 지속적으로 신규분양에 관심을 갖는 분위기다. 이에 따라 건설사들은 전통적 비수기인 2월에도 꾸준히 분양물량을 공급할 예정인 것으로 파악된다.

이연정 부동산써브 연구원은 "수도권에선 청라국제도시와 호매실지구·배곧신도시 등 택지지구에 관심을 가져볼 필요가 있다"면서 "지방의 경우 광주와 강원 원주, 경북 구미 등에 분양이 계획된 만큼 내집 마련을 노리는 실수요자라면 관심을 가져볼 만하다"고 말했다.

◇ 서울선 입지·브랜드 오피스텔 주목

서울지역에선 종로구 교남동 경희궁 자이 오피스텔이 눈길을 끄는데 GS건설이 돈의문 뉴타운 1구역을 재개발해 분양한다. 전용면적 29∼45㎡ 총 118실로 구성된 이 단지는 서울지하철 5호선 서대문역, 3호선 독립문역 이용이 편리하다. 단지 인근에는 월암근린공원과 경희궁, 서울역사 박물관, 성곡미술관, 강북삼성병원, 영천시장 등 편의시설이 위치해있다. 미동초교와 동명여중, 창덕여중, 이화여고, 인창고, 경기대 서울캠퍼스 등 교육여건도 탁월하다.

수도권의 경우 인천 청라국제도시를 필두로 호매실지구와 배곧신도시 등 택지지구가 유망한데 GS건설은 우선 인천 서구 청라국제도시 LA1·LA2블록에 '청라파크자이 더 테라스'를 분양한다. 이 단지는 지하1층 지상4층 35개동, 전용면적 76∼84㎡에 총 646가구로 구성된다.

특히 인천국제공항 고속도로와 경인고속도로를 이용할 수 있고 인근 홈플러스와 롯데마트, 인천로봇랜드 테마파크(2016년 예정), 인천아시아드 주경기장, 인천국제공항, 청라중앙 호수공원 등 편의시설이 있다. 교육시설로는 혜원초·청일초교, 혜원중고 등이 인접해있다.

호반건설이 경기 수원시 호매실지구 B-5블록에 공급하는 '호매실 호반베르디움 2차'도 주목되는데 지하 1층 지상 25층 13개동, 전용면적 84㎡ 1100가구로 구성된다. 서수원IC와 호매실IC 이용이 편리하고, 신분당선 연장으로 교통여건이 보다 개선될 전망이다. 인근 홈플러스와 이마트, 농협 하나로마트, 서수원 시외버스터미널, 롯데몰, 서수원 지식정보도서관 등 편의시설이 있다. 칠보초교와 호매실초, 호매실중, 호매실고, 수원여대 인제캠퍼스, 성균관대 자연과학 캠퍼스 등 교육여건도 좋다.

◇ 시흥 배곧·광교신도시 등도 관심 집중

또한 수도권에선 한신공영이 시흥시 배곧신도시 B10블록에 '한신휴플러스'를 분양할 예정인데 지하1층 지상29층 전용면적 68∼84㎡ 총 1358가구로 구성된다. 교통여건은 영동고속도로와 제3경인고속화도로, 서해안고속도로를 이용할 수 있다. 인근에 대형 상업시설들이 들어서며 서울대 시흥캠퍼스를 비롯해 초·중·고교가 개교될 예정이다.

현대엔지니어링 역시 수원시 광교신도시 D3블록에 '힐스테이트 광교 오피스텔'을 분양하는데 지하3층 지상19층 2개동, 전용면적 41∼77㎡ 172실로 구성될 예정이다. 용인-서울간 고속도로를 비롯해 영동고속도로와 동수원IC 등을 이용할 수 있고, 신분당선 연장 경기도청역이 오는 2016년 개통되면 여건은 더 개선될 전망이다. 인근에는 광교호수공원과 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛 광교점(예정), 수원월드컵경기장, 경기도청 신청사(예정), 흥덕도서관 등 편의시설이 위치한다. 인근 교육시설로는 신풍·이의초교와 다산중, 이의중, 창현고, 아주대, 경기대 수원캠퍼스 등이 위치해있다.

◇ 광주·원주·구미 등도 분양물량 풍성

지방에서는 대광건영이 광주 북구 매곡동 47-25번지 일대에 '대광로제비앙'을 공급할 예정으로 전용면적 80㎡ 213가구로 구성된다. 이단지는 호남고속도로 서광주IC와 용봉IC, 서하로 이용이 편리하다. 인근에 롯데슈퍼와 하나로마트, 국립광주박물관, 광주어린이대공원, 광주현대병원, CGV 등 편의시설이 있다. 교육여건은 하백·오치초교와 고려중, 용봉중, 고려고, 광주공고, 전남대, 한국폴리텍5대학 광주1캠퍼스 등이 위치해있다.

아울러 모아주택산업은 강원 원주혁신도시 C-6블록에 '모아엘가 에듀퍼스트'를 분양하는데 지하1층 지상20층 6개동, 전용면적 84∼123㎡ 418가구로 구성된다. 중앙고속도로 이용이 편리하고 제2영동고속도로가 2016년 개통되면 여건은 보다 개선된다. 인근에는 대규모 공원이 조성되며, 일부 가구는 치악산과 백운산 조망이 가능한 쾌적한 환경으로 주목된다. 인근 초·중·고교 등이 조만간 개교할 예정이다.

경북 구미시 고아읍 문성2도기개발지구에는 GS건설이 '문성파크자이'를 분양할 예정이다. 지하4층 지상28층 18개동, 전용면적 74∼100㎡ 1138가구의 대단지가 들어서는데 경부고속도로와 선산대로를 이용할 수 있다. 인근에는 구미농수산물 도매시장과 돌성공원, 롯데시네마, 홈플러스, 이마트, 롯데마트, 구미시민운동장 등의 편의시설과 원호·문장초, 구미중, 도송중, 구미여고, 구미고, 선주고 등이 있다.

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