2만6881가구가 청약자의 몫으로 배정 예정

서울 등 수도권 유망 청약지로 꼽히는 은평뉴타운, 인천 청라, 고양 덕이동과 식사동 등에서 1천가구 이상 대단지 아파트 분양이 연말까지 대거 쏟아질 전망이다.

수도권 지역에서 분양하는 아파트 가운데 1천가구 이상 대단지를 찾기란 쉬운 일이 아니다.건설사들이 1천가구 이상을 짓는 사업장이 흔치 않기 때문이다.

부동산정보제공업체 스피드 뱅크 김은경 팀장은 “대단지 아파트는 장점이 많다”면서 “대형 마트나 관공서 등의 편의시설이나 학교가 계획적으로 아파트와 같이 들어서거나 도로, 지하철 등 교통망도 대단지 위주로 확충되기 때문에 소규모 단지에 비해 거래가 빈번하고 환금성이 높다”고 말했다.

주택건설업계에 따르면 올 연말까지 서울 수도권에서 분양 예정인 1천가구 이상 대단지 사업장은 23개 단지 총 3만4천725가구가 공급될 예정이다. 이 가운데 2만6천881가구가 청약자의 몫으로 배정될 전망이다.

◆서울 동작구 상도동 한진중공업=한진중공업이 서울 동작구 상도동에 1천592가구 대단지아파트를 공급한다. 공급규모는 26개 동 최고 20층으로 건립되며 주택형은 83~142㎡로 구성된다.

이 아파트는 지역조합아파트로 일반에 319가구를 분양한다. 지하철 숭실대입구역이 도보 5분 거리로 대중교통이용이 편리한 편이다. 사업지의 지대가 높아 고층에서는 한강 조망도 가능할 것으로 보인다. 주변에 근린공원이 있고 한강변도 가깝다.

◆서울시 은평뉴타운 롯데건설, 삼부토건=롯데건설과 삼환기업은 은평뉴타운 1지구 A공구에서 1천593가구의 대단지아파트를 공급한다. 이 중 462가구가 일반에 분양된다. 공급면적은 59~167㎡까지이다.

A공구는 유치원·중·고교 등이 모두 인접해 있다. 단지 앞에 진관근린공원이 있고 창릉천도 조망이 가능하다. 서울시 거주자에게 30%의 분양물량이 우선공급 된다.

중심상업지구와도 접해 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 지하철 3호선 구파발역이 도보 이용 가능하다. 은평뉴타운 중소형 3.3㎡당 분양가는 1천50만원 이하로 책정됐다. 은평뉴타운 전매제한기간은 5~7년이다.

◆고양시 덕이지구 신동아건설=신동아건설은 12월 고양시 덕이지구에 113~350㎡, 최고 30층 규모의 3천316가구의 매머드급 아파트를 분양한다. 타워형으로 설계되며 단지는 필로티구조로 구성된다. 지상 주차장을 없애고 녹지공간을 넓혀 쾌적성을 높혔다.

주민공동시설로는 25m 6레인규모의 대규모 수영장, 골프연습장, 휘트니스센터, 영어교육원등이 들어선다. 등기 후 전매가 가능하다.

◆고양시 식사지구 벽산건설=벽산건설은 고양시 덕이동에서 도시개발사업으로 총 2천528가구 대단지 아파트를 12월께 공급한다. 총 3개 블록에서 사업이 이뤄지며 이 중 한 곳은 178가구짜리 주상복합아파트가 들어선다.

공급면적은 130~307㎡로 중대형으로만 구성된다. 일산신도시와 가까워 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다.

39번 국도나 서울외곽순환도로를 이용하면 서울로 쉽게 이동할 수 있다. 등기 후 전매가 가능하다. 고양시 1순위(1년이상 거주자)에 30%가 우선 공급된다.

◆ 경기도 용인시 신봉지구 동일토건=동일토건이 신봉지구 1·2·4블록에 1천462가구를 12월께 선보인다. 공급면적은 109~205㎡로 구성된다. 신봉지구는 수지2지구와 맞닿아 있고 동천지구도 2km 이내에 위치해 있다. 동수원IC가 금곡IC가 가깝고 인근에 용인~서울간 고속국도가 2009년 6월 완공될 전망이다.

신봉지구는 민간택지로 지역거주자들에게 100% 우선공급 된다. 분양가상한제 적용을 안받아 등기 후 매매가 가능하다.

◆경기도 남양주 호평동 동양건설산업=동양건설산업은 경기도 남양주시 호평동에 1천275가구 규모의 ‘파라곤’을 12월께 분양할 예정이다. 총 25개 동 최고 20층 규모로 건립되며 공급면적은 84~280㎡로 구성된다.

자동차전용도로(46번 국도)를 이용하면 강남이 30분 거리다. 향후 경춘고속도로, 경춘선 복선전철, 수석～평내간 도로가 개통 예정으로 아파트 입주시점에 교통여건이 더욱 우수해진다. 단지 내에 수영장, 휘트니스센터, 실내골프 연습장, 연회장, 독서실 등 주민공동시설이 들어선다.

◆경기도 파주신도시 삼부토건(A12블록)=삼부토건은 A12블록에 1천390가구 대단지아파트를 이달 말께 분양에 나선다. 최고 30층, 15개 동 규모로 건립되며 공급면적은 79~175㎡로 구성된다.

단지 내에 실개천이 흐르고 쓰레기 압송시설, 우수처리시설 등이 갖춰져 편의를 제공한다. 녹지율도 46%로 쾌적한 편이다. 분양가는 3.3㎡당 1천100만원대로 책정될 전망이다. 중소형은 10년, 중대형은 7년 동안 전매를 할 수 없다. 거주자우선공급은 전체물량의 30%를 차지한다.

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