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[토요경제=신유림 기자] 지난달 주택매매 거래량이 35.8% 감소한 반면 전월세 거래량은 6.8% 증가한 것으로 집계됐다.

국토교통부는 지난달 주택 거래량 통계 및 하반기 입주예정 아파트 목록을 30일 발표했다.

지난달 주택 매매거래량은 총 8만8922건으로 집계됐다. 이는 전월(9만7524건) 대비 8.8%, 전년(13만8578건) 대비 35.8% 감소한 수치다. 누계 주택 매매거래량은 55만9323건으로 전년 (62만878건) 대비 9.9% 줄었다.

지역별로는 수도권(4만2016건)은 전월 대비 11.3%, 전년 대비 44.4% 감소했고 지방(4만6906건)은 전월 대비 6.4%, 전년 대비 25.6% 축소됐다.

누계 기준 수도권(27만8340건)은 전년 대비 18.0%, 지방(28만983건)은 0.1% 감소했다.

유형별로는 아파트(5만7861건)는 전월 대비 6.2%, 전년 대비 43.5% 감소했고 아파트 외(3만1061건)는 전월 대비 13.4%, 전년 대비 13.9% 줄었다.

누계 기준 아파트 거래량(37만3014건)은 전년 대비 17.5% 감소, 아파트 외(18만6309건)는 10.4% 증가했다.

지난달 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 20만547건으로 집계됐다. 이는 전월(17만3631건) 대비 15.5%, 전년(18만7784건) 대비 6.8% 증가한 수치다.

또한 누계 전월세 거래량(115만8889건)은 전년(112만6261건) 대비 2.9% 늘었다.

지역별로는 수도권(13만8676건)은 전월 대비 16.0%, 전년 대비 7.1% 증가했고 지방(6만1871건)은 전월 대비 14.5%, 전년 대비 6.2% 늘었다.

유형별로는 아파트(9만2689건)는 전월 대비 15.6%, 전년 대비 7.0% 늘었고 아파트 외(10만7858건)는 전월 대비 15.4%, 전년 대비 6.6% 증가했다.

임차유형별로는 전세 거래량(11만5648건)은 전월 대비 11.8%, 전년 대비 6.6% 증가했다.

월세 거래량(8만4899건)은 전월 대비 21.0% 증가, 전년 대비 7.1% 증가했다. 누계 기준 월세 거래량 비중은 42.0%로 전년(40.5%) 대비 1.5%p 늘었다.

◆ 하반기 입주예정 아파트

올 하반기(7월~12월) 전국 입주예정 아파트는 17만1630가구(수도권 9만6332, 서울 1만7569)로 집계됐다.

수도권은 9만6332가구로 예년 평균(2011~2020, 8만) 대비 21% 증가했다. 최근 5년 평균(10만2000) 및 전년(9만9000) 보다 각각 5.4%, 2.9% 감소했다.

규모별로는 60㎡이하 3만1109가구, 60～85㎡ 3만5852가구, 85㎡초과 6277가구로 85㎡이하 중소형주택이 전체 91.4%를 차지했다. 주체별로는 민간 4만9449가구, 공공 2만3789가구로 조사됐다.

하반기 물량을 포함한 올해 전체 입주 아파트는 이달 기준 전국 31만9000호, 수도권 18만3000호, 서울 4만1000호로 집계됐다.

예년 평균(2011~2020, 전국 31만7000, 수도권 14만8000, 서울 3만7000호)과 비교해 전국 0.5%, 수도권 23.4%, 서울 9.9% 증가한 것이지만 최근 입주물량이 대폭 증가했던 5년 평균(전국 39만3000호, 수도권 18만9000호, 서울 4만2000호)과 비교할 때는 전국 18.9%, 수도권 3.1%, 서울 3.0% 감소했다.

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