요동치는 부동산 정책에도 불구하고 비좁은 땅, 산지가 대부분인 우리나라에서는 여전히 유용한 '집테크'에 관한 책 한권을 소개한다. 이 책은 지금도 여전히 서민층에게 '꿈'처럼 요원한 '내 집 마련'의 기본을 전한다.

1994년 신한은행 본점 여신관리부 경매담당을 맡아 5년간 2000여건의 경매물건을 취급하며 전국을 누빈 끝에 은행권 최초 부동산 전문 컨설턴트가 됐던 지은이의 부동산 재테크 노하우를 담고 있다. 집테크에서 성공하려면 어떻게 해야 할까. 혼란스러운 부동산 시장 상황을 진단하면서 '위기는 곧 기회'라며 그가 전하는 '집테크'의 기본은 '원칙 있는 투자'다.

최고의 재테크로서 '집 마련'을 꼽고 있는 지은이는 시장을 아는 게 '내집 마련의 길'이라고 강조하면서 내집 마련을 5년 앞당기는 불변의 법칙, 일반 매매나 경매를 통한 집 마련 전략 등을 짚어본다. 집테크의 기본으로서 청약통장 200% 활용법을 다룬 3장, 아파트 고르는 5가지 원칙과 재건축에서 성공하는 5가지 사항 등을 짚어본 4장 등 각 장에서 축적된 지은이의 노하우를 듣고, '증여를 빨리 할수록 유리한 절세' 등 부동산 절세법도 알아본다.

전셋집에서 벗어나 식구들과 편히 살 집 마련 방법을 알고 싶은 사람, 작은 집에서 평수를 넓혀 옮기기를 원하는 이 등 독자들의 다양한 소망을 이룰 수 있도록 돕고 싶다는 지은이는 집을 넓혀가는 방법, 손해 보지 않고 부동산거래를 하는 법 등 실질적인 원칙과 구체적인 방법을 소개한다.

자산 상태를 비롯해 부동산 정책 규제 대상에서 자신의 위치를 파악할 것, 발로 뛰어 시장을 파악할 것, 발표되는 정부정책은 분석해서 완벽히 이해할 것, 스스로 투자원칙을 세울 것 등을 집테크 성공을 위한 기본 사항으로서 제시하고 있다.
고준석 지음, 리더스북, 12,000원

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