아파트 입주물량이 줄어들고 있는 가운데 입주물량의 상당수가 신도시에 집중돼 있는 것으로 나타났다.
닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 6월 전국에서 입주 예정인 아파트는 2만2439가구.
이는 지난해 같은달과 비교하면 4451가구 적은 물량이다. 지난달과 비교해도 1만671가구가 줄어들었다.
6월 입주예정물량 가운데 신도시에서 차지하는 가구수는 5478가구이다. 이는 지난 2008년 10월 동탄신도시 입주가 본격화 된 이후 가장 많은 물량이다.
이에 따라 최근 극심한 침체기를 겪고 있는 신도시에 더 큰 부담으로 작용될 것으로 예상된다.
6월 입주예정물량을 지역별로 보면 △서울 3766가구 △경기 5858가구 △신도시 5478가구 △인천 1754가구 △수도권 1만6856가구 △지방광역시 2609가구 △지방중소도시 2974가구 △지방전체 5584가구 등이다.

신도시 20개월 만에 입주 물량 최고

6월 입주 예정된 신도시 5478가구는 지난 2008년 10월 동탄신도시 입주가 본격적으로 시작된 이후 가장 많은 물량이다.
특히 파주신도시는 3696가구가 입주를 예정하고 있어 당분간 입주 물량을 소화하기가 쉽지 않을 전망이다.
또한 하반기에는 7970가구가 입주 대기중이어서 입주 폭탄으로 인한 시장침체를 피하기 어려울 것으로 예상된다.
신도시 입주 예정아파트는 파주교하 신도시 이외에 판교신도시 막바지 물량, 동탄신도시 주상복합 물량도 더해졌다.

서울 3766가구 입주, 3개월 연속 증가

6월 서울 입주 예정물량은 3766가구로 지난달보다 170가구 늘어나면서 4월 이후 3개월 연속 증가세를 보이고 있다.
이에 따라 전세가 및 매매가가 계속해서 안정세를 보일 것으로 보인다.
6월 서울 주요 입주 물량으로는 길음뉴타운 길음뉴타운8단지(래미안)와 은평뉴타운 3지구D공구9블록~11블록까지 등 3개 단지이다.
성북구 길음동 길음뉴타운8단지(래미안)은 1496가구 규모의 대단지로 길음뉴타운 중심에 위치해 있다.
서울지하철 4호선 길음역이 걸어서 15분 정도이다. 인근에 현대백화점, 롯데백화점 등 편의시설이 다양하다.
은평뉴타운에서는 3지구D공구9블록에서 122가구규모가 집들이를 할 예정이다.
학교시설로는 은진초, 진관중, 진관고, 하나고 등이 있다. 이마트(은평점)도 가까이 위치해 있다.

인천 청라지구 등 입주 물량 풍부

인천도 오랜만에 입주 물량이 많은 것으로 나타났다. 인천 6월 입주 예정 물량은 1754가구이다. 지난 2009년 11월 이후 최고치다.
6월에는 분양 당시부터 인기를 누렸던 청라지구 입주가 시작된다.
서구 연남동 청라자이가 6월 30일부터 입주를 시작하는 것. 청라자이는 124~278㎡의 중대형아파트로 구성돼 있으며 총 884가구이다.
청라지구에는 청라자이에 이어 하반기 중흥S-클래스를 비롯해 서해그랑블 등 154가구가 입주 대기중이다.

경기지역과 지방은 전달대비 입주 물량 확 줄어

수도권에서는 경기에서만 지난달과 비교해 3분의 1수준으로 물량이 줄었으며 지방 역시 지난달의 40%정도로 감소했다.
경기지역에서는 임대아파트를 제외하고는 1000가구가 넘는 대단지가 한곳도 없었다.
김포시 풍무동 풍무자이1?2차 818가구, 용인 신봉동 동일하이빌 2?3블록 826가구 등이 입주할 예정이다.
지방에서는 지방광역시, 지방중소도시 모두 입주 물량이 크게 줄었다. 지방 전체 입주 물량이 5583가구로 지난 3월 이후 가장 적다.

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