2월 미분양 주택 16.2%↑···매매 3.5% 전월세 17.8%↑

2월 미분양 주택 16.2%↑···매매 3.5% 전월세 17.8%↑: 유통·소비재 / 조은미 / 2022-04-01 10:08:51

▲ 전국 미분양 주택 추이 자료=국토부

지난 2월 전국 미분양 주택은 16.2%, 주택 매매거래량은 3.5%, 전월세 거래량은 17.8% 증가한 것으로 나타났다.

1일 국토교통부에 따르면 2월말 기준 전국 미분양 주택은 2만5254호로 집계됐다. 수도권은 2318호로 전월 대비 74.9%(993호), 지방은 2만2936호로 전월 대비 12.4%(2534호) 늘었다.

준공 후 미분양은 7133호로 전월 대비 0.4%(32호) 감소했다.

규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양은 2019호로 전월 대비 41.8%(595호), 85㎡ 이하는 2만3235호로 전월 대비 14.4%(2932호) 증가했다.

2월 주택 매매거래량은 총 4만3179건으로 집계돼 전월(4만1709건) 대비 3.5% 증가, 전년(8만7021건) 대비 50.4%, 5년 평균(7만5778건) 대비 43.0% 감소했다.

2월 누계 주택 매매거래량은 8만4888건으로 전년(17만7700건) 대비 52.2%, 5년 평균(15만17건) 대비 43.4% 줄었다.

지역별로는 수도권(1만6149건)이 전월 대비 0.4%, 전년 대비 66.0% 감소, 지방(2만7030건)이 전월 대비 6.0% 증가, 전년 대비 31.7% 감소했다.

2월 누계 기준 수도권(3만2358건)은 전년 대비 65.8% 감소, 지방(5만2530건)은 36.8% 축소됐다.

유형별로 살펴보면 아파트(2만6232건)는 전월 대비 7.2% 증가, 전년 대비 56.3% 감소, 아파트 외(1만6947건)는 전월 대비 1.7%, 전년 대비 37.1% 감소했다.

2월 누계 기준 아파트 거래량(5만697건)은 전년 대비 59.3%, 아파트 외(3만4191건)는 35.8% 줄었다.

2월 전월세 거래량은 총 24만881건으로 전월(20만4497건) 대비 17.8%, 전년(19만9157건) 대비 21.0%, 5년 평균(19만387건) 대비 26.5% 증가했다.

2월까지 누계 전월세 거래량(44만5378건)은 전년(37만8694건) 대비 17.6%, 5년 평균(34만9431건) 대비 27.5% 늘었다.

수도권(15만8769건)은 전월 대비 19.6%, 전년 대비 21.4% 늘었고 지방(8만2112건)은 전월 대비 14.5%, 전년 대비 20.1% 증가했다.

유형별로는 아파트(11만583건)가 전월 대비 12.0%, 전년 대비 20.8% 증가, 5년 평균 대비 22.7% 증가했고 아파트 외(13만298건)는 전월 대비 23.2%, 전년 대비 21.1%, 5년 평균대비 30.0% 늘었다.

전세 거래량(12만4102건)은 전월 대비 11.5%, 전년 대비 8.2%, 5년 평균대비 11.4% 늘었고 월세 거래량(11만6779건)은 전월 대비 25.3%, 전년 대비 38.3%, 5년 평균 대비 47.9% 증가했다.

2월까지 누계 기준 월세 거래량 비중은 47.1%로 전년(41.7%) 대비 5.4%p, 5년 평균(41.3%) 대비 5.8%p 증가했다.

2월 누계 주택 인허가실적은 전국 7만128호로 전년 대비(5만9830호) 17.2% 늘었다.

수도권은 2만5959호로 전년 대비 15.5% 감소, 지방은 4만4169호로 전년 대비 51.8% 증가했다.

전국 아파트는 5만7012호로 전년 대비 25.8% 증가, 아파트 외 주택은 1만3116호로 전년 대비 9.5% 감소했다.

2월 누계 주택 착공실적은 전국 4만4352호로 전년 대비(7만288호) 36.9% 감소했다. 수도권은 2만7781호로 전년 대비 35.8%, 지방은 1만6571호로 전년 대비 38.7% 줄었다.

전국 아파트는 3만2928호로 전년 대비 43.7%, 아파트 외 주택은 1만1424호로 전년 대비 3.1% 감소했다.

2월 누계 공동주택 분양실적은 전국 4만4233호로 전년 대비(3만2901호) 34.4% 증가했다.

수도권은 2만4478호로 전년 대비 24.7%, 지방은 1만9755호로 전년 대비 48.9% 늘었다.

일반분양은 3만5898호로 전년 대비 25.1%, 임대주택은 4265호로 전년 대비 497.3%, 조합원분은 4070호로 전년 대비 16.2% 증가했다.

2월 누계 주택 준공실적은 전국 4만5986호로 전년 대비(6만6417호) 30.8% 감소했다.

수도권은 2만8444호로 전년 대비 34.5%, 지방은 1만7542호로 전년 대비 23.8% 줄었다.

전국 아파트는 3만1421호로 전년 대비 37.6%, 아파트 외 주택은 1만4565호로 전년 대비 9.3% 감소했다.

토요경제 / 조은미 기자 amy1122@sateconomy.co.kr

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