▲ 서울 송파구 잠실동 아파트 단지<사진=양지욱 기자>

4주 연속 서울 25개 구 전역에서 아파트 매매·전세가 상승 지역이 한곳도 없는 부동산 장기 침체기에 접어 들었다.

23일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가 변동률은 2019년 3월(-0.08%) 이후 주간 기준으로 가장 낮은 수준인 -0.06%를 기록했다. 서울 아파트 전세가격은 0.09% 하락했다.

수도권 아파트는 가격을 낮춘 급매물 중심으로만 드물게 거래되면서 가격 하락폭을 키우는 분위기다. 이번주 서울 아파트 매매 및 전세가격 변동률은 전주 대비 0.05%p 이상 낮아졌다.

서울지역 매매가는 ▼도봉(-0.21%) ▼관악(-0.13%) ▼송파(-0.13%) ▼중랑(-0.13%) ▼강남(-0.12%) ▼노원(-0.11%) ▼강서(-0.07%) ▼구로(-0.06%) ▼성북(-0.06%) 등이 떨어졌다.

전세시장은 계약 갱신과 월세 선호로 거래 부진이 이어지는 가운데 서울이 0.09% 하락했다. 주간 기준 2019년 3월(-0.11%) 이후 최저 수준이다. 이 밖에 신도시가 0.04%, 경기·인천이 0.07% 하락했다.

서울지역 전세가는 ▼송파(-0.19%) ▼구로(-0.18%) ▼관악(-0.17%) ▼광진(-0.17%) ▼강남(-0.14%) ▼도봉(-0.14%) ▼노원(-0.13%) 순으로 하락했다.

또다른 부동산 전문 업체 서울부동산정보광장에 따르면 지난 7월 642건에 그쳤던 서울지역 매매건수는 8월에도 거래 신고기한이 일주일 남은 23일 현재까지 602건에 그치고 있다. 이는 1년 전 거래량(4천64건)의 15%에도 못 미치는 것이다.

대통령실 이전에 국제업무지구 개발까지 '겹호재'가 있는 용산구는 지난달 신고 건수가 7건에 불과하고, 광진구는 8건, 관악구 11건에 그치고 있다.

서울에서 아파트 거래량이 상위에 꼽히는 노원구도 지난달 거래 건수가 38건으로 지난해 8월307건의 12.4% 수준이다.

정부는 현재의 부동산시장 상황을 고려해 26일부터 인천과 세종지역을 투기과열지구에서 해제하고, 지방권(세종 제외)과 경기 동두천, 안성, 양주, 파주, 평택 등 수도권 5개 외곽지역을 조정대상지역에서 해제하기로 했다.

하지만 상대적으로 주택 수요가 많은 서울과 그 인접지는 규제지역을 유지하고, 금리 인상과 경기 침체 우려가 커지고 있어 매수 관망세는 지속될 전망이다.

토요경제 / 양지욱 기자 yjw@sateconomy.co.kr 

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