대우건설이 서울 성북구 장위뉴타운에서 공급하는 ‘장위 푸르지오 마크원’의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 

▲ 장위 푸르지오 마크원 석경 투시도[대우건설]

25일 대우건설에 따르면 ‘장위 푸르지오 마크원’이 오는 29일 특별공급을 시작으로 일반 대상 청약 일정이 순차적으로 진행된다.

이 단지는 대우건설이 지난 2010년 1월 장위10구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정된 이후, 장기간 정비사업 절차를 거쳐 일반분양에 나서는 사업지다. 장위뉴타운 내 핵심 재개발 구역 가운데 하나로 사업 추진 16년여 만에 분양 시장에 모습을 드러내게 됐다.

단지 규모는 지하 5층~지상 35층, 23개 동, 총 1931가구로 들어서며, 이 가운데 전용면적 39~114㎡ 1032가구가 일반 분양 물량이다.

일반분양 물량은 소형부터 중대형까지 다양하다. 전용면적별 39㎡형 97가구, 46㎡ 7가구, 51㎡~ 59㎡대 408가구, 74㎡ 105가구, 84㎡형 408가구, 101㎡~114㎡ 7가구 등이다.당 평균 분양가는 3.3㎡당 5034만원으로 책정됐다.

일반공급 1순위 청약은 입주자 모집공고일 기준 서울에 2년 이상 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 경우 가능하다. 청약통장 가입 기간 24개월 이상, 지역·면적별 예치금 충족 등의 요건도 필요하다. 재당첨 제한은 10년, 전매 제한은 3년이며 거주의무기간은 적용되지 않는다.

시행 관계자는 “해당 단지는 서울 지하철 6호선 ‘돌곶이역 역세권’에 위치해 시청·신사역 등 도심 업무지구 접근성이 우수하다”고 설명했다.

그는 “동부간선도로와 내부순환로 등을 이용해 서울 외곽 이동도 편리하다”라며 “향후 동북선 경전철과 GTX-C노선 등 교통 인프라 확충에 따른 수혜도 기대되는 곳”이라고 덧붙였다.

교육·생활 인프라에서는 단지 인근에 장위초등학교가 있으며 반경 약 1.5㎞ 이내에 중·고등학교가 위치한다. 또한 장위전통시장과 대형마트, 백화점, 영화관 등 생활·문화시설 이용도 가능하다. 북서울 꿈의숲이 가까워 주거 쾌적성도 확보했다.

상품 설계 측면에서는 서울시 건축물 심의 과정에서 우수디자인을 적용한 외관 설계가 반영됐다. 단지 외곽부는 저층 위주로 계획해 주변 도시 구조와 조화를 고려했으며, 남측 순환도로변에는 입체감 있는 외관 디자인을 적용했다. 우수디자인 공동주택으로 인정받아 발코니 삭제 완화 기준도 적용됐다.

세대는 남향 위주로 배치해 일조와 조망 여건을 고려했다. 최근 수요가 늘고 있는 전용 39㎡, 46㎡ 등 소형 평형도 포함돼 1인 가구 등 틈새 수요를 겨냥했다. 일부 타입에는 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등이 적용되며, 59㎡C·E, 84㎡A·C·D, 101㎡ 타입은 4베이 판상형 구조로 설계됐다.

유상 옵션인 ‘라이프업’도 마련된다. 스타일링, 수납, 키친, 바스 등으로 구성되며 선택에 따라 현관 중문, 수납 특화, 주방가구, 욕실 마감재 등을 적용할 수 있다.

단지 내에는 티하우스, 워터라운지, 산책로 등 조경 공간이 조성될 예정이다. 일부 동에는 옥상조경도 적용된다. 커뮤니티 시설인 ‘그리너리 라운지’에는 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 스크린골프, 사우나 등 운동·여가시설이 들어선다. 독서실, 작은도서관, 시네마룸, 카페, 코인세탁실 등 생활 편의시설도 함께 마련된다.

대우건설 관계자는 “장위 푸르지오 마크원은 장위뉴타운에 공급되는 대단지 아파트”라며 “돌곶이역 역세권 입지와 초등학교 인접성, 다양한 평면 구성을 바탕으로 실수요자의 선택 폭을 넓힐 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다.

토요경제 / 양지욱 기자 yjw@sateconomy.co.kr 

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