▲잠실롯데월드타워 전망대에서 바라본 서울 송파·광진·성동구 일대 아파트 단지/사진=연합뉴스 자료

[토요경제 = 최성호 기자] KB부동산 시세 기준으로 서울 한강 이남 11개구의 평균 아파트값이 처음으로 18억 원을 넘어섰다. 수도권 평균도 3년 만에 8억 원대로 재진입하며 상승 흐름이 이어지고 있다.

KB국민은행의 9월 주택가격 동향(조사 기준 9월 15일)에 따르면 한강 이남 11개구 평균 매매가는 전월 대비 0.64% 오른 18억 677만 원을 기록했다. 한강 이북 14개구는 10억 2,238만 원(▲0.40%), 서울 전체 평균은 14억 3,621만 원(▲0.82%)으로 집계됐다.

매매가격 전망지수도 뛰었다. 서울은 116.4로 전월(102.6) 대비 13.8포인트 급등해 상승 기대가 크게 강화됐다. 전국 지수 역시 101.6으로 기준선(100)을 상회했다.

지역별로 1%대 급등이 잇따랐다. 서울에선 송파(▲1.60%)·중구(▲1.54%)·강동(▲1.53%)·광진(▲1.52%)·성동(▲1.47%)·용산(▲1.29%)·동작(▲1.23%)·강남(▲1.16%)·마포(▲1.03%)가 1%대 상승을 기록했다. 경기에서는 성남 분당(▲1.77%)·광명(▲1.23%)·성남 수정(▲1.14%) 등이 강세였다.

수도권(서울·경기·인천) 평균 아파트값은 8억 46만 원으로, 2022년 9월(8억 175만 원) 이후 등락을 반복하다 3년 만에 8억 원대에 복귀했다. 시장 일각에선 정부가 9월 7일 발표한 수도권 135만 가구 착공 계획에도 불구하고 “공급 대책의 단기 약발은 제한적”이라는 평가가 나온다.

대표 선행지표로 꼽히는 ‘KB선도아파트 50지수’는 126.4로 역대 최고치를 경신했다. 다만 KB국민은행은 “지수는 19개월 연속 상승 중이나 상승 폭은 3개월째 둔화하는 추세”라고 설명했다.

전국 아파트값은 0.10% 올라 6개월 연속 상승했다. 반면 5대 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)**와 기타 지방은 각각 0.20%, 0.02% 하락했다. 전셋값은 전국 기준 0.14% 상승으로 7개월 연속 오름세를 이어갔다. 수도권 전셋값은 0.22% 올라 26개월째 상승, 5대 광역시는 0.06%로 3개월 연속 올랐다.

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