[토요경제=김사선 기자]서울 아파트 경기가 차가운 겨울날씨만큼 꽁꽁 얼어붙고 있다.

18일 한국감정원에 따르면 매수세가 2013년 침체기 수준으로 감소한 것으로 나타났다.

한국감정원은 지난 11일 기준 서울 아파트 주간 매매수급 지수가 73.2로, 2013년 3월 11일(71.8) 이후 약 5년 11개월 만에 최저 수준을 기록했다고 밝혔다.

매매수급 지수는 감정원이 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수화한 수치다. '0'에 가까울수록 매수자 우위를, '200'에 가까울수록 매도자 우위를 의미한다. 수치가 ‘100’에 가까우면 수요와 공급 비중이 비슷하다는 것을 뜻한다.

서울 아파트 매매수급 지수는 지난해 9월 10일 조사에서 116.3까지 오르는 등 공급(매물)보다 수요자가 많았다.

그러나 작년 9·13대책 발표 직후 꺾이기 시작해 5달 만에 지수가 2013년의 70대 초반 수준으로 떨어졌다. 2013년은 부동산 규제와 글로벌 경제위기 여파 등으로 신규 주택공급과 매매 거래가 크게 위축된 시기다.

권역별로 은평·서대문·마포구 등 서북권 아파트의 매매수급 지수가 60.1로 가장 낮았다. 도심권(64.4), 동남권(74.0), 동북권(75.1), 서남권(78.3) 등의 순이다.

매수심리 위축은 거래량 감소로 이어지고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 1877건(신고건수기준)으로 1월 기준으로 6년 만에 최저치를 기록했다. 설 연휴가 낀 이달은 16일 기준 거래량이 700건에 그쳤다.

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