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(자료=국토교통부)

[토요경제=김자혜 기자] 지난해 서울 민간분양 아파트 인허가 물량이 2011년 이후 역대 최저치를 기록했다.

21일 국토교통부에 따르면 지난해 서울 민간분양 아파트의 인허가 물량은 5만522세대를 기록했다. 2011년(7만9522세대)이후 역대 최저치다.

서울 민간분양 아파트 인허가 물량은 전년 대비 9.65%(5398세대) 줄고 역대 최고치를 기록했다. 2015년(9만6651세대)과 비교하면 47.72%(4만6129세대) 감소했다.

지난 1월부터 4월까지 서울의 민간분양 아파트의 인허가 물량 역시 2만2736세대에 그쳤다.
주택 인허가 물량은 주택 공급 선행지표다.

일반적으로 약 2∼3년 뒤 분양 물량을 예고하자 2~3년간 주택공급 부족이 지속할 수 있을 것으로 풀이된다.

서울은 재건축·재개발 등 정비사업 위주로 공급이 이뤄진다. 이마저 안전진단 과정에서 진행이 더디거나 무산되면서 민간분양 아파트의 공급이 원활하지 않다.

올해는 서울의 민간분양 아파트는 3월 첫 분양을 시작했고, 4월까지 일반 공급 세대수만 놓고 보면 605세대에 그쳤다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이 관계자는 “하반기 서울에서는 7월부터 신규 분양이 시작돼 분양물량을 꼼꼼히 체크해 볼 필요가 있다”며 “내 집을 마련하기 위해서는 일반분양 세대수가 많거나 전용면적 85㎡를 초과한 추첨제 배정 물량이 있는 신규 민간분양 아파트를 공략해볼 수 있다”고 밝혔다.

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