KB국민은행은 부동산정보사이트(http://nland.kbstar.com)를 통해 2월 주택시장동향을 조사해 발표했다.

서울,수도권아파트전세는 전세매물부족이 지속됐다.

이 중 겨울방학 학군수요 및 신혼부부수요 등 영향으로 가파르게 상승하고 있는것으로 나타났다.

실제로 2월서울아파트평균전세가격은 3억 25만원으로 1월 서울평균 2억9,675만원대비 350만원올랐다.

3억원대로 상승한것은 서울아파트 평균전세가격을 조사발표하기 시작한 2011년 6월이후 처음이다.

서울아파트 전세가격지수는 2012년 8월 이후 계속 상승을 거듭하여 2월현재 1년 7개월 연속상승 (12.88%)을 지속하고 있다.

같은기간 연립의 상승률은 6.36%, 단독의 경우는 4.04% 상승한것으로 나타났다.

또 수도권의경우 2014년 2월아파트 평균전세가격이 2억 1,503만원으로 1월 수도권평균(2억1,266만원)대비 237만원(1.11%) 올랐다.

전국적으로는 1억 7,431만원으로 1월평균전세가격(1억7,276만원) 대비 155만원(0.90%) 상승한것으로 나타났다.

KB국민은행관계자는 “기존세입자들이 전세로 눌러앉는 경우가 많은데다, 집주인들이 저금리로 인해 전세를 월세로 돌리다 보니 전세시장 유통 물량 감소가 생겨 불안이 계속되고 가격도 상승하고 있다"고 밝혔다.

이번 조사결과 서울의 아파트 전세가 비율은 2월현재 62.7%에 달했다.

25개구 중 강남구(55.8%), 서초구(58.9%), 송파구(59.7%), 강동구(59.1%), 영등포구(59.7%), 용산구(51.6%) 6개구를 제외한 19개구는 모두 매매가 대비 전세가 비율이 60%를 넘는것으로 나타났다.

성북구의 전세가 비율은 69.8%로 70%를 앞두고있으며, 동작구(67.2%), 관악구(67.0%) 등 도 전세가 비율이 높은것으로 조사됐다.

KB국민은행 관계자는 "이들 지역은 중소형 아파트가 많고 주요업무 시설 및 교통여건이 타지역보다 우수해 전세 수요가 많이 몰리고 있는것"이라고 풀이했다.