[토요경제=송현섭 기자] GS건설이 경북 구미에 '자이' 브랜드로 첫선을 보이는 '문성파크자이'가 오는 12일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양을 시작한다고 10일 밝혔다.

구미시 문성2지구 1블록 1로트 일대에 조성되는 문성파크자이는 지하 4층 지상 13∼27층 18개동 규모로 전용면적 ▲74㎡ 246가구 ▲84㎡(A·B·C·D타입) 743가구 ▲100㎡(A·B·C타입) 149가구 등 총 1138가구의 대단지로 구성된다.

박창현 GS건설 문성파크자이 분양소장은 "사업지가 전매제한 없는 민간택지에 있기 때문에 실수요자와 함께 투자를 염두에 둔 수요층의 문의가 많다"며 "구도심과 인접한 입지에 대단지 브랜드 아파트가 분양된다는 점에서 지역주민들에 큰 관심을 얻고 있다"고 설명했다.

이와 관련 GS건설은 전세대를 4베이(Bay) 설계와 함께 드레스룸을 강화했으며 일부 세대에는 현관창고와 팬트리 등 수납공간을 강화했다. 전용 74㎡ 타입의 경우 드레스룸·팬트리를 함께 구성해 수납공간을 강화했고, 전용 84㎡ B·C·D타입은 확장시 방 4개의 구조로 설계됐으며 전용 100㎡ C타입에는 발코니를 3면으로 조성해 공간활용도를 높였다.

녹지공간은 대규모 중앙광장과 엘리시안 가든·자이힐링가든 등이 마련되며 커뮤니티 시설 '자이안센터'에는 피트니스·골프연습장·GX룸·멀티카페·남녀 독서실·도서관 등 각종 시설이 조성돼 편의성을 높였다. 또한 어린이들의 안전한 통학을 위해 스쿨버스존도 마련된다.

또한 모든 동의 옥상공간은 잔디 등 녹지공간으로 만들어져 생태면적을 극대화하는 동시에 최상층 세대의 경우 여름철에 시원하고 겨울철에 따뜻한 단열효과 역시 기대할 수 있다. 다양한 첨단 스마트 시스템도 매력적인데 생활 편리성 증대와 에너지 절감으로 관리비 부담이 경감될 전망이다.

실제로 승강기 동작시 발생하는 에너지를 전력으로 변환, 재사용하는 전력회생형 승강기를 적용하고 LED조명을 세대 화장대·현관센서·복도 및 지하에서 1층까지 공용부 엘리베이터 홀·지하주차장 등에 설치해 공용관리비 절감이 가능하다.

또한 전 세대 거실부분에 동체 감지기를 적용하고 1·2층 저층세대에는 적외선 감지기가 시공되며, 놀이터와 단지 출입구·보행자 출입구에는 고화질 적외선 CCTV가 적용돼 24시간 입주민의 안전을 확보한다. 비상콜 버튼은 놀이터와 엘리베이터·주차장에 설치되며 각 동 1층에 택배보관함을 설치해 안전하게 택배물을 보관할 수 있다.

지하주차장에는 전체의 94% 가량을 10∼20㎝ 넓은 확장형 주차구획선으로 조성해 편리한 주차 및 승하차가 이뤄질 수 있도록 했다. 문성파크자이가 입지한 문성2지구는 선산대로를 통해 구미시 중심권과 접근성이 좋은데 구미시청과 롯데마트·이마트·홈플러스 등 대형마트 등 각종 편의 및 상업시설을 이용이 편리하다.

특히 명문학군인 구미고·구미여고·도송중·봉곡중 등이 있는 봉곡동과 도량동 중·고교로 진학이 가능하며, 각종 교육시설 이용도 편리해 우수한 교육환경을 갖추고 있다. 인근 들성지(문성지)의 경우 녹지공간이 풍부한 생태공원이며, 향후 추가 조성사업도 예정된 만큼 시 문화센터와 게이트볼장·인라인스케이트장 등이 조성될 전망이다.

들성생태공원이 위치한 들성로 인근에는 대형 프렌차이즈 카페와 음식점 등 상업시설이 위치해 생활여건 개선에 따른 주거지로 선호도를 높일 것으로 기대된다. 참고로 구미시에는 산업단지 개발이 활발한데, 앞서 조성된 '구미1?2?3?4산업단지'는 LG전자와 삼성전자·도레이첨단소재·아사히초자화인 등이 입주해있다. '구미4확장단지'와 '구미하이테크밸리(구미5산업단지)'도 약 800여개사가 입주해 종사자가 총 3∼4만명이 될 것으로 보인다.

실제로 구미하이테크밸리에는 도레이첨단소재가 8만평 부지에 1조3000억원의 투자계획을 확정하는 등 기업 투자유치가 이뤄지고 있어, 구미 일대 주택수요가 지속적으로 증가할 전망이다. 이외에도 구미하이테크밸리 진입도로와 구포~생곡간 국도대체 우회도로 등 도로망 개설작업도 활발히 이뤄지고 있다. 단지에서 산업단지와의 접근성 증대로 출퇴근 편리성도 높아질 것으로 예상된다.

문성파크자이는 오는 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 청약을 접수받으며 당첨자 발표는 26일, 계약기간은 내달 1일부터 3일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 경북 구미시 신평동 330번지 일대 위치하고 입주는 2017년 7월로 예정돼있는데 자세한 분양정보는 전화(054-463-0033)를 통해 확인이 가능하다.

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