[토요경제=윤영한 기자]성북구는 서울 아파트 매매 대비 전세가가 가장 높은 곳으로 오는 12월 개통을 앞둔 우이∼신설선으로 인해 성북구 정릉동 289-16번지 일대 서희건설의 북한산파크뷰가 최대 수혜지역으로 꼽힌다.

지하철 1·2·4· 6호선을 4정거장 안에 환승할 수 있고, 내부순환로·북부간선로 등 사통팔달의 교통환경에 북한산의 전망과 맑은 공기, 자연 속의 웰빙 그리고 미아·길음뉴타운 입구에 위치해 있다.

또한, 서울과 가깝고 합리적인 가격의 단지도 눈길을 끌고 있다. 조합설립인가를 얻고 토지매입을 완료한 경기도 포천시 소흘읍 송우1지구 ‘서희스타힐스’다.

서희스타힐스 지역주택조합에 따르면 총 827세대 건립을 위한 조합원 구성이 완료됐고 올해 3월 조합설립 승인, 8월에는 사업부지 95%이상에 해당하는 토지의 소유권 등기 이전이 완료됐다. 현행법상 일반사업은 80% 토지사용 승락서만 가지고 사업신청 및 인가가 가능하나 지역주택조합일 경우 전체면적 95%이상 소유권을 확보해야만 한다.

단지가 들어서는 송우1지구는 포천시 심의를 통과한 지구단위 구역으로 건축 인허가상 지역주택조합아파트 건립이 가능하다. 또 구리~포천간 고속도로가 오는 2017년 개통되면 구리까지 20분대, 잠실까지 40분대에 진입할 수 있다.

또한 포천~파주~남양주 화도를 잇는 제2외곽순환고속도로도 오는 2019년 개통 예정에 있다. 최근에는 7호선 연장선(도봉산~포천선) 철도사업이 확정됐고 포천 용정일반산업단지 및 K-디자인빌리지 조성 등 개발호재도 다양하다.

이외에도 대진대학교·포천시청·농협 하나로마트·이마트·포천종합운동장 등이 있어 인프라가 풍부하다. 인근에는 신봉초등학교·송우중학교·송우고등학교·동남고등학교 등이 위치해 교육환경이 탁월하고 포천천·산정호수·허브아일랜드·내촌 스키장 등도 자리 잡고 있다.

특히 단지는 지진강도 6.5까지 견딜 수 있는 첨단 내진설계가 도입돼 안정성뿐 아니라 태양열 집전판을 갖춰 관리비가 절감된다. 홍보관은 경기도 의정부시 금오동 452-2번지에 자리 잡고 있다.

또 주목되는 곳은 ‘도원역 서희스타힐스 크루즈시티’다. 내달 조합설립인가 신청을 하는 ‘도원역 서희스타힐스 크루즈시티’는 지하 3층~지상 47층, 7개동 규모로 전용면적 59~84㎡ 총 992세대로 구성된다. 단지 바로 앞에는 홈플러스가 위치해 쇼핑 및 문화 활동이 가능하고 인천축구전용경기장·시립체육관·수영장·테니스장·컨벤션센터 등 다양한 레저, 엔터테인먼트 시설이 있다.

단지는 발코니 확장면적이 극대화된 4베이 설계(일부세대 제외)로 채광성도 우수한데다 인천 도심을 한눈에 내려다 볼 수 있는 최고 47층의 조망권을 갖추고 있다. 서쪽으로는 인천바다, 남동쪽으로는 문학산•수봉산, 밤에는 도심야경을 누릴 수 있다.

주부의 동선을 고려해 주방가구를 배치했으며, 주방과 거실은 오픈형 설계로 개방감을 확보했다. 양면 신발장 설치, 주방 팬트리 확보(다용도 수납공간, 일부세대 제외), 드레스룸 등 수납공간 및 공간활용을 위한 다양한 특화설계를 도입했다.

최근 5년동안 인천 원도심권에는 아파트 신규 공급이 거의 없었고 지역주택조합의 장점인 저렴한 공급가에 토지가 100% 확보된 사업지로 실수요자들의 관심이 높아 오픈 2주전부터 사전 청약이 이뤄졌다.

이 같은 ‘도원역 서희스타힐스 크루즈시티’의 인기는 무엇보다도 편리한 교통과 교육환경을 갖춘 입지와 저렴한 분양가 때문이다. 경인선 도원역 초역세권 단지로 대중교통 이용이 쉽고, 도보 거리에 위치한 수인선 숭의역을 통해 KTX송도역으로 빠르게 이동할 수 있다.

인근 부동산 관계자는 “2018년에 시설공사를 착수, 2021년 개통을 목표로 하고 있는 ‘인천발 KTX직결사업’은 수인선 송도역을 시발점으로 광역접근성을 크게 높여줄 것”이라며 “송도역과 약 4km가량 떨어져 있어 수혜단지로 떠오를 전망”이라고 말했다.

‘도원역 서희스타힐스 크루즈시티’는 인천광역시 남구 숭의동 180-6번지 일대에 조성될 예정이며 주택홍보관은 인천광역시 남구 숙골로 6(도화동 573-3)에 마련됐다.